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质量通病防治专项方案 编 制： 1 审 核： 1 审批人及审批意见： 1 编 制 单 位（章）： 编 制 时 间 ： 年 月 日 总 监 审 核 意 见： 1 监 理 单 位 （章）： 建设单位审核意见： 1 建 设 单 位（章）： 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、土建部分 2 （一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施 2 （二）回填土主要工程质量通病防治措施 3 （三）基坑（槽）主要工程质量通病防治措施 4 （四）砖砌体工程质量通病治理 4 (五）模板工程质量通病防治措施 6 （六）钢筋工程质量通病防治措施 7 （七）钢筋连接工程质量通病防治措施 8 （八）钢筋安装工程质量通病防治措施 9 （九）现浇混凝土结构工程质量通病防治措施 11 （十）一般抹灰主要质量通病治理措施 17 （十一）铝合金门窗主要工程质量通病治理措施 19 （十二）室内贴面砖主要工程质量通病治理措施 20 （十三）室外贴面砖主要工程质量通病治理措施 20 （十四）水溶性涂料主要工程质量通病治理措施 22 （十五）屋面工程主要质量通病防治措施 23 （十六）水泥混凝土面层楼地面主要质量通病治理措施 30 （十七）板块面层楼地面主要质量通病防治措施 35 四、安装部分 39 （一)室内给水安装主要工程质量通病治理措施 39 (二）室内排水安装主要工程质量通病治理措施 40 （三）普通灯具安装工程质量通病治理措施 41 (四）开关、插座、风扇安装工程质量通病治理措施 42 （五）接地装置安装工程质量通病治理措施 42 工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了由项目经理任组长，技术负责人及质检员任副组长，各班组长为组员的工程质量通病治理小组，并认真学习上级有关消除质量常见问题的文件及办法。为了进一步提高我公司的工程质量水平，有效根治质量常见问题，结合本公司消除质量常见问题的经验，控制质量常见问题的发生，针对本工程特点，制定如下工程质量通病治理专项施工方案。 一、编制依据 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程质量管理条例》 3、《工程建设标准强制性条文》 4、《建设工程施工合同》 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 8、其他现行规范及有关建设管理办法 9、施工方以批准的施工组织设计及专项方案 10、设计图纸、审查意见等 二、工程概况 1、工程建设概况 项目名称 建设单位 勘察单位 监理单位 设计单位 施工单位 工程地址 合同工期 质量要求 2、建筑设计概况： 本工程位于...........................，本工程总建筑面积约114375.41㎡。本项目为12A#、12B#、12C#、12D#楼，四栋总建筑面积约12186.64㎡。每栋楼的建筑面积为3046.66㎡，其中商业建筑面积为806.44㎡，住宅计容建筑面积为2191.50㎡，住宅不计容建筑面积是48.72㎡。每栋楼计容建筑面积为2997.94㎡，占地面积为850.90㎡。四栋楼均为地下0层，地上4层，建筑首层层高为5.40m,二至四层建筑层高均为3.00m，总建筑高度为14.4米，房屋性质为商住楼。 3、结构设计概况： 该工程属于钢筋混凝土框架结构，独立基础，基础持力层为硬塑状红黏土，其承载力特征值fak=220kpa,因受傍边地下室开挖影响，现场场地超开挖，经回填压实并打入碎石挤密桩，基础施工前应做平板荷载试验以确认地基承载力特征值，若地基承载力特征值达不到220KPa时应及时通知设计单位进行设计修改。本工程主体为全现浇砼框架结构，梁柱承重，结构设计使用年限为50年，安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，混凝土强度C30级，钢筋采用热轧HRB335和HRB400级。 三、土建部分 （一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1.场地