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月亮湾 质量通病专项治理方案
张家界文化村一期工程一标段
质
量
通
病
专
项
治
理
方
案
编制人 : 职务:
审核人 : 职务:
审批人 : 职务:
湖南永鑫建设有限公司
张家界文化村一期工程项目部
2015年12月28日
目 录
前言………………………………………………
工程概况……………………………………….
质量通病预防措施………………………………………
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝…………………………
二、填充墙裂缝………………………………………..
三、墙面抹灰裂缝………………………………………
四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏………………………
五、外窗渗漏…………………………………………..
六、有防水要求的房间地面渗漏……………………..
七、屋面渗漏………………………………………….
八、小青瓦防脱落……………………………………..
九、面砖防脱落……………………………………….
十、地漏安装不规范,水封深度不足………………..
前 言
为了进一步提高工程质量,积极响应张家界市住房和城乡建设局下发的张建发字【2014】40号文件,针对本工程具体情况,特制定与本工程对应的质量通病治理方案。
本细则对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝等十项突出的通病进行专项预防控制。
工程概况
、工程概况
1、工程基本情况
工程名称 标段 工程地点 张家界市永定区 建筑面积(m2) 建筑高度(m) 基础形式 主体结构 剪力墙 抗震等级 抗震设防烈度 地上层数 地下层数 标准层层高(m) 3 其它主要层高(m) 各责任主体名称
建设单位 张家界 设计单位 施工单位 监理单位 张家界市监理有限责任公司 项目经理 总监理工程师 技术负责人 专业监理工程师 质量通病防治措施:
一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝
通病表现形式: 现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
治理主要措施:
1、管线应尽量布置在梁内,当楼板内需埋置管线时,管线必须布置在上下钢筋网片之间,且不宜立体交叉穿越,确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒,同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布,尽量避免紧密平行排列,以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时,沿管方向应增加Φ4@150宽500mm的钢筋网片,做到在应力集中部位有双层布筋。
2、订购预拌混凝土前,应根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
3、模板支撑系统必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性。
4、应加强对现浇楼板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的通长钢筋马镫,马镫底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置马镫,每平方米不得少于2
5、在混凝土浇筑时,对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域应铺设临时性活动跳板。
6、预拌混凝土在运输、浇筑过程中,严禁随意加水。
7、现浇板浇筑时,应振捣充分,在混凝土终凝前应进行二次压抹,压抹后应及时覆盖和浇水养护。
8、现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时,不宜在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时,应采取有效措施,减轻冲击。
二、填充墙裂缝通病表现形式: 不同基体材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施:.
加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。
2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。
3、不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmх20mm,其钢丝直径不应小于1.2mm,应采用热镀锌电焊钢丝网,并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定,间距不大于300mm。
4、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时,应先用切割锯沿边线切开,后将槽内砌块剔除,应轻凿,保持砌块完整,如有松动或损坏,应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm,并用M10水泥砂浆抹实,外挂钢丝网片两边压墙不小于100mm。
5、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m;灰缝砂浆应饱满密实,嵌缝应嵌成凹缝,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。
6、填充墙砌筑接近梁板底时,应留一定空间,至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。宜
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