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城轨道交通对房地产增值的时空效应-浙江大学房地产研究中心.pdfVIP

城轨道交通对房地产增值的时空效应-浙江大学房地产研究中心.pdf

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    第卷第期地理研究年月城市轨道交通对房地产增值的时空效应聂冲温海珍樊晓锋浙江大学房地产研究中心杭州深圳市天健集团股份有限公司深圳摘要如何定量评估城市轨道交通开发对周边房地产所带来的增值效应一直是困扰理论界和实务界的重要问题以深圳地铁一期为例从区位特征邻里特征结构特征三方面构建特征价格模型对其周边房地产增值情况从空间和时间两个维度进行定量分析实证结果表明城市轨道交通的空间增值效应显著影响范围为地铁站点距离半径内的区域该区域内房地产平均增值增值幅度最大的是地铁站点区域内的房地产增幅达时间维度上地铁建设

    第 29 卷 　第 5 期 地 　　理 　　研 　　究 Vol29 , No5 20 10 年 5 月 GEO GRA P H ICAL 　R ESEA RC H May , 20 10 城市轨道交通对房地产增值的时空效应 1 1 2 聂 　冲 , 温海珍 , 樊晓锋

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