环境影响评价报告公示：万润健康医养房地产（GN-MZ-03-20）项目环评报告..docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 万润健康医养房地产（GN-MZ-03-20）项目 建设单位（盖章）： 沈阳万润新城置业有限公司 编制日期：2017年6月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称―指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2. 建设地点―指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3. 行业类别―按国标填写。 4. 总投资―指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标―指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议―给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见―由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8. 审批意见―由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 万润健康医养房地产（GN-MZ-03-20）项目 建设单位 沈阳万润新城置业有限公司 法人代表 李耀 联系人 王博 通讯地址 沈阳市浑南区莫子山路5号 联系电话 传真 邮政编码 110000 建设地点 辽宁省沈阳市浑南区桃仙街277号 立项审批部门 沈阳市浑南区发展和改革局 批准文号 沈浑发改备字【2017】55号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 E4710房屋工程建筑 占地面积 （m2） 156954.89 绿化面积 （m2） 48656.02 总投资 （万元） 80000 其中：环保投资（万元） 124 环保投资占总投资比例（%） 0.155 评价经费 （万元） 预期投产日期 2019年10月 工程内容及规模： 1.项目由来 建设项目拟建于沈阳市浑南区桃仙街277号，由沈阳万润新城置业有限公司承建，该公司成立于2011年5月，以房地产开发、销售、租赁为主营业务。本项目总投资80000万元，总占地面积为156954.89m2，总建筑面积285746.81m2，其中地上建筑面积为192054.22m2，地下建筑面积为93692.59m2，新建建筑49栋，其中居民住宅楼45栋，酒店1座，幼儿园1座，垃圾房1座，地下车库1座，无商业网点。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，本项目应该开展环境影响评价工作，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33号），本项目属于“U城镇基础设施及房地产：156房地产开发：建筑面积5万平方米及以上”，应编制环境影响报告表。沈阳万润新城置业有限公司委托中政国评（北京）科技有限公司编制万润健康医养房地产（GN-MZ-03-20）项目环境影响评价报告表。接受委托后，我公司专业技术人员对该项目进行了现场调查踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》要求，收集了相关资料，在此基础上，完成了本报告表的编制工作。 2.建设内容及规模 本项目总投资80000万元，总占地面积为156954.89m2，总建筑面积为285746.81m2，其中地上建筑面积为192054.22m2，地下建筑面积为93692.59m2，新建居民住宅45栋、酒店1座，幼儿园1座以及地下停车库1座，无商业网点，规划居住户数1491户，停车位共计1865个。 （1）经济技术指标 主要经济技术指标详见表1。 表1 项目主要经济技术指标 项目 单位 数量 备注 规划用地面积 m2 156954.89 总建筑面积 m2 285746.81 其 中 地上建筑面积 m2 192054.22 其 中 普通住宅建筑面积 m2 179661.09 酒店建筑面积 m2 8353.65 幼儿园 m2 1883 物业用房建筑面积 m2 845.95 社区用房建筑面积 m2 150 垃圾房建筑面积 m2 100.8 地下建筑面积 m2 93692.59 其中 地下车库建筑面积 m2 72285 设备用房建筑面积 m2 1875 建筑高度 m 8.9、15.7、18.7、21.7、24.7、27.7、30.7 居住户数 户 1491 居住人口 人 4230 建筑密度 % 25 容积率 - 1.2 绿地面积 m2 48656.02 绿化率 % 31 停车位 个 1865 其 中 地上停车位 个 75 地下停车位 个 1790 （2）建设内容 主要建设内容详