磁性纱门条、冰箱条生产线建设项目可行性研究报告..docVIP

- 2 - 磁材有限公司计划在利辛县工业园建设年产1500吨磁性纱门条、冰箱 条生产线项目。 项目规划新征土地12亩合8000平方米项目总建筑面积6700 平方米其中生产车间3500平方米、包装车间1000平方米、办公用 房600平方米、仓库1000平方米、职工宿舍和食堂500平方米辅 助用房100平方米并购置磁条生产线设备、检化设备等配套建设 道路、给排水、绿化和变配电等设施。 根据国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉 的通知》本项目规划占地12亩合8000平方米其建设投资指标 控制如下 表1-1 建设用地控制指标表 指标名称 单位 计算指标 指标标准 1 容积率 0.84 ≥0.6 2 投资强度 万元/公顷 1570.50 ≥935 3 建筑系数 % 70.00 ≥30 4 行政办公生活占地比重 % 6.25 ≤7 5 绿化率 % 15 ≤20 1.1.7研究工作依据 国家政策、行业发展规划、地区发展规划 1《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 2《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 3《利辛县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 4《“十一五”磁性材料行业发展规划纲要》 5《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号 - 3 - 6《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 7《利辛统计年鉴2009》 8安徽省建筑工程预算定额估价表和利辛县材料市场价格信息 9与本项目有关的国家标准、规范 10项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方 案及基础材料。 项目单位提供的基础资料 1年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产线项目简介 2其他有关项目的各种技术资料、项目方案等基础资料 1.1.8研究工作范围 1通过项目背景及发展概况的研究分析项目提出的由来 2通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究推荐项目 的建设规模、方案论证项目建设的合理性 3根据建设场地的实际情况进行总图布置方案研究 4对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究 5对工程技术及设备方案进行研究分析项目工艺技术的先 进性并提出工程招投标方案 6对公用工程和辅助设施进行研究 7对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案 8对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析测算各 种效益指标和项目的抗风险能力 9对项目的社会效益和环境效益进行综合评价 10得出可行性研究结论。 - 4 - 1.2可行性研究结论 1.2.1投资估算和资金筹措 投资估算 按照流动资金口径计算本项目总投资为2000.00万元。其中 建设投资1802.21万元占总投资的90.11%建设期利息68.66万元 占总投资的3.43%流动资金为129.13万元占总投资的6.46%。 资金筹措 项目总投资2000.00万元所需资金计划申请银行贷款800万元 其余由项目建设单位自筹解决。 1.2.2项目财务和经济评价 项目建成后 总收入年平均1084.09万元达产期1125.00万元。 年均利润总额年均利润总额为389.56万元。 财务净现值 税前1140.77万元基准收益率12% 税后639.63万元基准收益率12%。 全部投资回收期税前5.20年含建设期2年 税后6.14年含建设期2年。 投资内部收益率税前25.46%税后19.65%。 1.2.3项目综合评价结论 本可行性研究报告对本项目的生产规模、销售市场、生产技术方 案和环境保护等方面的可行性、合理性进行了全面的分析和比较认 为本项目建设所需的原料供应和动力供应有保障厂址落实建厂条 件具备本项目的生产技术可行工艺技术国际领先完全可以满足 - 5 - 生产工艺的要求和产品质量的要求产品有着良好的市场前景本项 目是永磁材料加工业属于当前国家鼓励发展的产业符合国家当前 的投资方向和产业政策。通过对项目财务分析表明项目财务盈利能 力较强经济效益显著抗风险能力较强。因此我们认为本项目的建 设是必要的技术和财务上是可行的。 1.3主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见下表 表1-2 主要技术经济指标表 序号 科目 单位 指标 备注 1 项目规模总投资 万元 2000.00 建设投资 万元 1802.21 建设期利息 万元 68.66