北京海淀城建大厦工程施工组织设计方案..doc

 北京海淀城建大厦工程施工组织设计方案 目 录 一、编制依据………………………………………1 二、工程概况………………………………………1 三、施工部署………………………………………7 四、施工准备………………………………………10 五、施工总平面布置………………………………11 六、施工总进度计划………………………………12 七、主要分项工程施工方法………………………12 八、主要资源需用量计划…………………………20 九、质量管理及保证措施…………………………20 十、技术资料管理及保证措施……………………22 十一、工期保证措施………………………………23 十二、现场文明施工管理及保证措施……………24 十三、环保、环卫管理及保证措施………………26 十四、安全管理及保证措施………………………28 十五、消防、保卫管理及保证措施………………34 十六、季节性施工措施……………………………36 十七、成本管理及降低成本施措…………………38 十八、新技术推广应用……………………………39 二、工程概况 1、地理位置及建筑类型 北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口的东北角，该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地区标志性建筑。 2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位 见下表： 序号 单位类别 单 位 名 称 1 建设单位 北京城建集团有限责任公司 2 设计单位 北京市城建建筑设计研究院 3 监理单位 北京华城监理公司 4 施工单位 北京城建集团城建大厦施工项目部 3、设计简介 3.1建筑设计 本工程占地面积1.729公顷，总建筑面积126180 m2 ，其中地上面积88762 m2，地下面积37418m2。 建筑物地下四层，基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ；地上裙楼6层，檐高26.7米；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），檐高98.35米；西北部C塔楼为十层，檐高40米。±0.000m相当于49.05m，室内外地坪高差-0.45m。 建筑功能设计详见附表一。 建筑外立面设计，采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。首层及二层裙楼外墙采用开放式花岗石干挂幕墙。 建筑室内设计，在酒店大堂、办公大堂、电梯厅采用花岗岩墙、地面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；营业厅、走廊采用花岗岩地面、合成树脂乳胶液墙面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；办公室、会议室、客房套间、中西餐雅间采用地毯楼面、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 内墙门为木门，防火门使用木质防火门，内墙窗使用铝合金窗。 商业中庭采光天棚采用弧形中空钢化玻璃及铝合金拱形构架。 具体装饰做法见附表二。 3.2结构设计 裙楼及C塔楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，南部A、B塔楼高层部分采用钢-混凝土组合结构。±0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝，±0.000以下设后浇带。 具体结构形式见附表三。 基础为钢筋混凝土梁板筏基，基底标高为-18.4、-19.1和-20.6m。地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层，局部为粘质重粉质粘土层，地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。 抗震设防烈度为8度。主楼部分框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，裙房部分框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。 3.3专业设计 3.3.1强电设计 本建筑的总装机容量为：11300KVA，负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所8台变压器，每处变电所均由市电引入两路10KV电源8台变压器；强电系统主要包括：高压π接、变电所高低压配电；制冷机房、空调机房、风机房、水泵房、锅炉房、热交换站、电梯、扶梯等动力设备的配电及控制；照明系统；防雷接地系统； 3.3.2弱电设计 本建筑为甲级写字楼智能化建筑物，弱电系统主要由以下几个系统构成：自动报警及联动系统；广播系统；楼宇自控系统；闭路电视监视及有线电视系统；保安巡更系统；综合布线系统；电磁门禁系统；停车场自动化管理系统；无线信号引入系统无线对讲系统等。 3.3.3给水系统设计 给水系统主要有以下系统构成：生活冷水系统，生活热水系统，中水供水系统，纯水直供系统，消防给水系统，人防给水系统，水喷淋系统，空调冷却水循环处理系统。 3.3.4排水系统设计 排水系统主要有以下系统构成：雨水系统、污水系统、废水系统。 3.3.5暖通系统设计 暖通系统主要有以下系统构成：集中空调系统，机械送排风系统，防排烟系统，人防通风系统，热风采暖系统，锅炉系统，冷冻系统，天然气系统。 4、水文、地质概况 4.1地质概况 根据北京市城建勘察测绘院提供的城建大厦岩土工程勘察报告（2001详勘002），该