长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包第二标段.doc

长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段） 招 标 文 件 招标编号：CSJKQZBCGXM-1799 建设单位：长沙力都商务置业有限公司 招 标 人：长沙经济技术开发区建设管理有限公司 日 期：二○一七年九月 目 录 第 一 卷 4 第一章 招标公告 5 1.招标条件 5 2.项目概况与招标范围 5 3.投标人资格要求 6 4.评标办法 7 5.投标保证金 7 6.招标文件的获取及澄清答疑发布 7 7.投标文件的递交 8 8.招标文件备案 8 9.发布公告的媒介 8 第二章 投标人须知 10 1.总则 28 2.招标文件 30 3.投标文件 31 4.投标 33 5.开标 34 6.评标 34 7.合同授予 35 8.重新招标和不再招标 36 9.纪律和监督 36 10.需要补充的其他内容 37 第三章 评标办法（综合评估法I） 44 1.评标方法 49 2.评审标准 49 3.评标程序 49 第四章 合同条款及格式 70 第五章 工程量清单（含招标控制价） 277 第 二 卷 278 第六章 图 纸 279 1.图纸目录 279 2.图 纸 279 第 三 卷 280 第七章 技术标准和要求 281 第 四 卷 293 第八章 投标文件格式 294 第一部分 投标函部分格式 295 目 录 296 一、投标函及投标函附录 297 二、法定代表人身份证明 300 三、授权委托书 301 四、投标保证金 302 五、项目管理机构 302 （一）关键岗位人员配备表 302 （二）主要人员简历表 303 六、资格审查资料 305 七、其他 312 八、承 诺 书 313 第二部分 商务标部分格式 314 1.已标价工程量清单内容 317 2.已标价工程量清单格式 318 法人信誉承诺书 331  第 一 卷  第一章 招标公告 长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段） 招标公告 1.招标条件 长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段）已由长沙经济技术开发区管理委员会产业环保局以长经开备发 [2017]39号、长经开备发【2017】65号文批准建设，建设资金来自自筹及银行贷款，出资比例100%。建设单位长沙力都商务置业有限公司，招标人为长沙经济技术开发区建设管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目名称：长沙经开区广悦星苑建设工程项目施工总承包（第一、二标段）； 2.2 建设地点：长沙经济技术开发区内； 2.3 招标控制价：本项目概算总额约为38000万元。其中，一标段概算总额约16000万元，二标段概算总额约22000万元。具体每标段控制价及相关资料在递交投标文件截止日前15日于网上公布，不足15日则相应顺延递交投标文件时间及开标时间。 2.4 建设规模：本项目拟建设小区住宅、公寓、商业、商业网点、物业管理中心、社区服务中心，幼儿园，门卫垃圾站等，以及项目配套的服务设施（如地下车库、配电间、垃圾站等）和相应的道路、绿化、市政管网设施等。本项目规划总用地面积为66082.1㎡（约合99.12亩），规划净用地面积为59611.2㎡，总建筑面积158805㎡，地上总建筑面积115163㎡，其中住宅建筑109946㎡，商业建筑1502㎡，物管建筑593㎡，社区建筑810㎡，幼儿园1433㎡，其他、门卫、垃圾站879㎡；地下总建筑面积43642㎡。容积率2.40，建筑密度15.73%，户数868户，停车位1166个。 2.5 工期要求：一标段：工期为 22 个月，即 660 日历天；二标段：工期为 22 个月，即 660 日历天；节点工期：2017年11月15日前完成所有桩基工程，2017年12月25日完成所有建筑物地下室工程。 2.6 质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格工程。 2.7 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定进行保修； 2.8 招标范围：一标段：建筑面积约70987㎡，包含9#、10#、11#、12#、13#、14#、19#、20#、21#、22#栋及相应建筑的底层商业及地下室；二标段：建筑面积约88138㎡，包含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、15#、16#、17#、18#栋和门卫室、垃圾站及相应建筑的底层商业及地下室；以上两个标段的施工承包内容包括但不限于桩基础、地下室、主体建筑及结构、电气、给排水、主体强弱电管道预埋、主体外立面装饰装修工程、主体公共区域室内装饰装修工程（不含消防工程、二次室内精装修、楼宇弱电智能化、暖通