天津02月快报..docVIP

目 录 1 总体概述 1 房地产市场需求分析 1 房地产市场价格分析 2 二、天津房地产市场交易数据 3 2008年2月商品房交易量 3 2008年2月商品住宅交易量分布 4 2008年2月商品住宅交易区县分布 5 三、政策法规和市场动态 7 政策法规 7 市场动态 7 一、管理层摘要 总体概述2008年月，市房地产市场交易套数与面积套2008年月，商品住宅均价为元/平方米，。 天津商品在月套数套面积万平方米。 天津市本月新建商品非住宅成交价格最高，为9918元/平方米，二手住宅交易均价5173元/平方米居末位。从上看月 　 销售套数（套） 销售面积（万平方米） 销售（元） 商品住宅 21.17 7446 新建商品住宅 8.71 9918 二手住宅 1599 12.32 5173 合计 4299 42.2 7292 数据来源：中指调查，局 2008年月2008年2月 成交套数 1599 成交总面积 12.32 日均成交套数 53 日均成交面积 0.41 均价 数据来源：中指调查，局 新建商品住宅 二手住宅 成交套数（套） 成交面积（m2） 平均价格 (元/ m2) 成交套数（套） 成交面积（m2） 平均价格(元/ m2) 和平区 103 11357 8731 36 3319.7 8677 河东区 176 15951.6 7394 148 11098.9 6091 河西区 90 16363 8592 172 13469 7299 南开区 190 21718.5 8525 195 16502.4 6851 河北区 56 6407.3 7242 100 6578.5 6055 红桥区 79 8011.8 6616 66 4942.7 6285 东丽区 171 16077.8 5182 54 3759.1 4339 西青区 155 16458.4 3526 71 6100.9 5329 津南区 82 9399.2 6267 43 2897 3866 北辰区 63 5909.7 5873 80 6523.4 4816 塘沽区 253 25163.4 5965 178 12024.6 5269 汉沽区 46 4366 5159 62 3547.4 2906 大港区 61 7732.7 4052 154 11387.9 2813 开发区 64 8705 8521 14 1687.9 6120 武清区 101 10082.7 2483 71 6115 2685 宝坻区 91 12098 5145 55 4511.8 2592 蓟? 县 57 6470.1 3401 40 3595.3 3099 宁河县 4 397.1 4289 22 1884 2384 静海县 82 9078.3 3586 38 3295.2 2185 合计 1924 211747.6 7446 1599 123240.7 5173 数据来源：中指调查，局从上看月建设部、财政部日联合发布《住宅专项维修资金管理办法》 办法明确，办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 办法指出，国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。 这个办法自２００８年２月１日起施行。１９９８年１２月１６日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[１９９８]２１３号）同时废止。 《条例》规定，土地调查的内容包括：土地利用现状及变化情况，包括地类、位置、面积、分布等状况；土地权属及变化情况，包括土地的所有权和使用权状况；土地条件，包括土地的自然条件、社会经济条件等状况。财政部公布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》财政部表示，耕地占用税暂行条例实施细则是根据《