城市公益性公墓建设项目可行性研究报告.doc

城市公益性公墓建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 5 1.1、项目概况 5 1.3、编制依据 6 1.4、编制原则 7 1.5、##县概况 7 1.6、研究范围 9 1.7、结论 10 1.8、主要经济技术指标 10 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1、项目建设背景 12 2.2、项目建设的必要性 12 第三章 需求分析及服务规模 14 3.1、需求分析 14 3.2、项目服务规模与建设标准 14 第四章 建设地点及建设条件 16 4.1、建设地点 16 4.2、选址原则 16 4.3、场址选择 16 4.4、建设条件 16 第五章 方案设计 20 5.1、项目建设理念 20 5、规划设计一步到位，公益性配套公墓分期建设。 20 5.2、服务宗旨 20 5.3、总体规划要求 20 5.4、公用辅助工程 21 第六章 消防 27 6.1、主要设计依据 27 6.2、消防设计原则 28 6.3、消防措施 28 6.4、火灾自动报警系统 29 第七章 节能节水措施 30 7.1、编制依据 30 7.2、主要节能节水措施 31 第八章 环境影响评价 34 8.1、编制依据 34 8.2、项目场址环境现状 35 8.3、环境影响分析与防治措施 35 8.4、环境影响评价 37 第九章 劳动安全与卫生 37 9.1、劳动安全措施 37 9.2、临时用电安全防护 38 第十章 组织机构与人力资源配置 39 10.1、组织机构 39 10.2、项目建成后管理机构及人力资源配置 40 10.3、工程控制 41 10.4、项目建成后组织管理制度 42 第十一章 项目实施进度 43 11.1、建设工期 43 11.2、项目实施进度 43 第十二章 投资估算与资金筹措 44 12.1、编制范围 44 12.2、编制依据 44 12.3、投资估算 45 12.4、资金筹措 45 第十三章 招标初步方案 48 13.1、编制依据 48 13.2、招标范围 48 13.3、招标组织形式 48 13.4、招标方式 49 13.5 施工单位资质要求 49 第十四章 社会风险评价 50 14.1主要风险因素的识别 50 14.2 风险程度分析 51 14.3 防范和降低风险措施 51 第十五章 结论及建议 53 15.1、主要结论 53 15.2、建议 53 相关附件、附图 第一章 总 论 1.1、项目概况 1、项目名称：##县城市公益性公墓建设项目 2、拟建地点：##县泉都街道亚新村 3、建设规模及内容: 该项目总用地面积约为97642.87㎡（约146.46亩），总墓带长度17713m，墓地宗数10000宗，绿地面积19345.5㎡，预留用地15950.24㎡，雨水沟长度5358.6m，停车位100个。 4、项目建设法人：##县民政局 5、总投资：该项目总投资5000万元， 其中：建设工程费3500万元， 工程建设其他费用1300万元，基本预备费用200万元。 6、资金筹措：除争取中央专项彩票公益金外，其余不足部分由地方政府自筹解决 7、建设性质：新 建 8、建设工期：12个月 1.3、编制依据 （1）项目可行性研究报告编制委托书； （2）《殡仪馆建筑设计规范》（FGJ124-1999）； （3）国务院《殡葬管理条例》(2012年修正版）； （4）民政部《关于公墓管理的暂行规定》； 《贵州省殡葬管理条例》； 《贵州省公墓管理规定》； 《关于进一步规范和加强公墓管理建设的通知》； 《中华人民共和国土地管理法实施条例》国务院1998年12月； 《占用征用林地审核审批管理规范》； （10）《##县人口与计划生育“十三五”发展规划》（2016-2020年）； （11）《##县城市总体规划》、《##县土地利用总体规划》； （12）管家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范； （13）建设单位提供的有关资料。 1.4、编制原则 项目本着因地制宜、合理设计的原则； 突出项目特色的设计理念，力求完善项目的安全、适用、经济和美观的功能原则，节约投资，尽量做到实用、简洁、大方； 满足公益性公墓的使用要求，用地内步道、绿化合理布局，人流、车流疏散得当，既便利通行，又无互相干扰； 整体平面布局，功能分区明确、布局紧凑、流线合理、使用舒适。 严格执行相关标准和规范。 1.5、##县概况 ##县位于贵州省东北部，铜仁市西南部，思剑高速公路纵贯县境南北、江瓮高速公路横穿县境东西。总人口约46万人。其中:包括仡佬、侗、苗、土家等12个少数民族，占总人口的68%。面积为2173平方公里。 ##县地处湘西丘陵向云贵高原过渡的梯级大斜坡地带，##县境内山峦起伏，沟谷纵横，东南高、西北低，岩溶地貌明显。##县属中亚