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测绘中心试题 一、单项选择题 1.室内地坪±0.00m以下的房屋，如果无采光窗、地坪（自然）以上小于（C）地半地下室，计入地下层数 A1.00m；B1.20m；C1.50m；D1.40m 2.与室内相通，具备房屋一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝（B） A不计算建筑面积；B计算建筑面积；C根据会办确定；D无法确定 3.凸窗窗台与地面小于（D）且净高不小于2.10m，按落地窗计算建筑面积。 A0.6m；B0.5m；C0.4m；D0.3m 4.为多幢服务的消防通道、共有房屋等属于（B） A应分摊的共有面积；B不应分摊的共有面积；C无法确定。 5.委托房屋预测提供的资料不正确的是（D） A房屋测绘委托书；B房屋竣工验收证明；C公安部门的门牌号；D税务登记证 6.成套房屋的套内建筑面积不包括哪些内容？（D） A套内房屋的使用面积；B套内墙体面积；C套内阳台建筑面积；D共有共用面积 二、多项选择题 1.房屋层高是指（AB） A上下两层楼面之间的垂直距离；B楼面与地面之间的垂直距离；C楼板之间的净高度；D屋顶的高度；E室内地面与屋顶的高度 2.房屋基本单元的概念应当包括以下（ABCD） A有固定界线；B可以独立使用；C有明确、唯一编号；D属于房屋或特定空间；E属于构筑物 3.房屋的建成年份计算方法（AB） A按房屋实际竣工年份以准；B拆除翻建的房屋，按翻建竣工年份为准；C拆除翻建的房屋，仍按原竣工年份为准；D如果商品房则以交房年份为准；E以房屋产权登记年份为准 4.计算房屋建筑面积的条件包括（ABCD） A层高达到2.20米；B结构永久牢固；C有围护物；D有顶盖；E无法利用。 5.属于商品房实测业务流程（ABC） A委托；B现场勘测；C初步报告反馈；D预测变更；E公示 6.房屋实测时（AB）可以用于距离测量 A经检定合格的手持测距仪；B经检定合格的钢卷尺；C超过规定检定期限的手持测距仪；D在检定期限内的管线探测仪；E超过使用年限的皮尺 7.现行房产测绘法律法规及技术标准主要有（ABCD） A物权法；B房屋登记办法；C房产测量规范（2000年8月1日施行）；D江苏省《房屋面积测算技术规程》；E商品房销售面积计算规则 8.用于房屋登记的房产测算成果，应由房屋登记部门的专职审核人对（ABCD）等内容进行审核，经审核合格的成果资料作为房屋登记的依据。 A施测单位的资格；B测绘成果的适用性；C界址点准确性；D面积测算依据与方法；E作业人员工作证 三、判断题（请根据判断结果，用“√”表示正确，用“X”表示错误。） 1.房产测绘目前主要分为房产基础测绘和房产项目测绘两种（√） 2.房屋的总层数就是房屋的地上层数与地下层数之和（√） 3.在应用图纸进行房屋建筑面积计算时，若设计没有标注粉刷层厚度，粉刷层则不计算建筑面积。（X） 4.挑楼、全封闭的阳台，计算一半建筑面积（X） 5.活动房屋、临时房屋不计算建筑面积（√） 6.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间如果利用可以计算建筑面积（X） 四、填空题 1.房屋的实测应包括（竣工测绘）、现状测绘、（变更测绘）、分割测绘。 2.房屋用途应根据（规划部门批复的规划内容）进行确定 3.房屋内的楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等，应按（房屋自然层数）计算建筑面积。 4.有顶盖不封闭的永久性架空通廊，应按其围护结构外围水平投影面积（一半）计算。 5.房屋主墙外的（保温层、防潮层）、采光井等其他装饰性材料的贴面不计算建筑面积。 6.共有建筑面积的分摊应按（幢）为单位。 7.幢共建筑面积分摊后，不划分各产权人在共有部位中的权界；共有建筑面积一经分摊，任何人不得擅自侵犯或改变原（使用功能）。 8.已列为不分摊共有面积的，（不参与）幢内其他共有建筑面积的分摊。 五、简答题 1.房产测绘成果检查、验收制度如何？ 答：房产测绘成果实行二级检查一级验收制度。 2.房产测绘成果的二级检查如何进行？ 答：一级检查为过程检查，在全面自检、互查的基础上，由作业组的专职或兼职检查人员承担。二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行。 3.委托房产测绘的委托人与房产测绘单位是否应签订合同？ 答：委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 4.中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB/T17986-2000）从什么时候开始执行？ 答：中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB/T17986-2000）自 2000 年 8 月 1 日 （含 8 月 1 日 ）起开始执行。 5.新建房屋委托测绘应提供什么资料？ 答：（1）建设工程规划许可证（正副本）；（2）土地使用权证或土地使用证明；（3）规划确认的竣工图纸；（4）小区名称或坐落证明；（5）民政部