2017年12月14日上海金茂集团新场古镇总体开发战略策划方案.pptVIP

2012年12月14日 金茂集团新场古镇 总体开发战略策划方案 总目录 项目评估 2 旅游市场分析与发展空间 15 战略定位和思路 41 战略举措 71 金茂集团投资意向 94 1 1 新场古镇发展回顾 与内部评估 2 新场古镇历史 新场建镇约在南宋建炎二年（公元1128年），至今有800余年的历史，得名源于下沙盐场之南迁形成新的盐场，故名“新场”，元代初年，即有两浙盐运司署松江分司迁衙于此，是一座因盐而成、因盐而兴的江南古镇。 随着盐业的不断发展，商人盐贩纷纷聚集到这里，于是新场人口急剧增加。当时镇区歌楼酒肆，商贾云集，其繁华程度曾一度超过上海县城，有“新场古镇赛苏州”之誉，是当时浦东平原上的第一大镇。后来因盐场变迁以及战乱等变化，曾几经兴衰，但新场镇仍是一个很有文化气息的江南水乡古镇。新场古镇上穿镇而过的狭窄河道，雕刻精致的一座座石拱桥，傍水而筑的民居，高垒的石驳岸，沿河人家的一座座马鞍形的水桥，这与周庄、朱家角等地的小镇非常相似。 新场古镇概况 3 区位交通 新场镇位于沪南公路南汇段的中间，是南汇区的中心地带。距上海市中心36公里，离南汇城区12公里。 1、S20—2—沪南公路往西—行至新奉公路掉头—海泉街右转—新场古镇  2、内环（沪南公路口下）—沪南公路往南—行至海泉街右转—新场古镇  3、G1501—新丰公路—沪南公路往东—行至海泉街右转—新场古镇  地铁路线 轨道交通7号线芳华路车站下，出站乘沪南线至新场古镇 。 自驾车路线  公共交通  1、沪南线     东昌路渡口—新场古镇—南汇汽车站   2、塘南线     塘桥渡口—新场古镇—南汇汽车站   3、龙平芦线   龙阳路地铁—新场古镇—芦潮港   4、龙大线     龙阳路地铁—新场古镇—大团   5、芦杜线     杜行—新场古镇—芦潮港   6、628专线   奉贤—新场古镇—川沙 4 凝聚浦东历史的都市古镇 这一目标定位有两大核心内涵： 其一，新场有别于其他江南水乡名镇，是一个最靠近国际大都市中心城区，与大都市息息相关，能满足大都市居民综合性旅游休闲需求的水乡古镇，呈现新场古镇的独特性； 其二，作为新区唯一的水乡古镇，新场古镇不但要承载和弘扬当地的文化遗存，而且要成为发扬光大浦东历史、文化的重要载体，显示新场在本土文化传承上的典型性。 新场古镇概况 5 要在浦东新区“十二五”规划、浦东新区城市总体规划、浦东新区旅游专业规划等文件精神的指导下，立志超越、立足创新，规划建设好新场千年古镇。 在2020年前基本建成长三角独树一帜的都市古镇、创新发展的旅游名镇、统筹城乡的经济强镇。 力争在2020年，赶超江南八大水乡名镇，跻身“江南水乡古镇”世遗名单，并力争获得“联合国亚太地区遗产保护奖”。 新场古镇旅游产业的发展目标 总体目标 6 新场古镇旅游产业的发展目标 该阶段在时间上与迪斯尼开园时间相匹配。该阶段的主要任务是基本完成古镇的上、下水、煤气通信和河道整治等基础设施建设，接待中心、宾馆、餐饮、停车场等游客公共服务设施建设，以及对古镇范围内主要厅、宅、路、桥等历史遗存的保护性修复工程（力争完成70%以上的工程量），基本完成大剧场、浦东非遗基地、酒吧街、本帮菜美食街、世外桃源等主要景点建设，使古镇具备接纳大客流的条件。 近期目标 （2012－2015） 中期目标 （2016－2020） 该阶段一方面加速完成历史遗存的保护性修复的二期工程，另一方面重点完善野趣公园、古镇的六大旅游要素建设，着力提高游客接待能力和日均消费水平，在此基础上，重新恢复“笋山十景”和“十三牌楼九环龙”的历史风貌。力争全面完成古镇的公共服务设施、历史遗存修复、旅游产业设施等工程项目建设。 远期目标 （2021－2030） 该阶段主要任务是对已建项目的推陈出新和优化提升，对古镇旅游的品牌建设，包括浦东非遗文化集聚区、古今浦东、世外桃源、上海民间技艺传承中心等美誉度高的项目，通过宣