碧桂园山湖城开心菜园活动提案.pptVIP

开心菜园活动提案 金鹰955声音工厂荣誉出品 享受每天的度假生活 方案策划背景: 碧桂园·山湖城潜心运营，厚积薄发，项目日趋完美，但公众对于山湖城有“远”的心理障碍，看楼的热情不高，项目推盘销售受阻。 大河西先导区备受关注，但金洲大道沿线似乎经常被忽略，因为各种原因,碧桂园·山湖城目标客户被金星大道、麓南等众多楼盘阻挡、过滤、分流，传统广告投放模式的效果被严重弱化。 长沙近郊以农家乐为主的休闲渡假游生意火爆，但公众心目中尚未形成“谁是首选的田园休闲度假区”的概念。而以农家休闲旅游为主打产业和发展方向的金洲大道沿线，最有可能被打造成为一条“乡村休闲度假黄金走廊”。 作为金洲大道沿线标志性项目，山湖城必须依托区位特点，去思考，去把握，去突破。目前金洲大道区位价值也有加大推介的内在需要，区域和楼盘都呼唤一个实质的行动，将区位优势和楼盘个性突显出来。 山湖城所在区域——金洲大道沿线定位为 近城不离城，休闲产业密集,自然环境极佳 资源节约，环境友好的田园生态休闲度假区 版块独有的度假氛围和度假村似的的楼盘小区环境 引申出碧桂园·山湖城的核心诉求： 享受每天的度假生活，回家就是度假的开始 区位形象定位和楼盘的诉求高度吻合，两者宣传推广的聚焦点都在“休闲度假”上，推介区域与推盘是统一的。但一个区域的形象打造，非一夕之功，也并非一个企业所能独立完成，但作为碧桂园而言，又需要率先行动，打破平静。 经研究，我们建议以小切口，大互动的思路来启动整个金洲大道沿线“休闲度假”主题的推广进程： 1、小处着眼，以点突破，以点带面，简而言之就是以一个具体的创意扛鼎本次推广，以一个小的热场拉开整个区域大推广的序幕。 2、这个创意必须有足够的体验感和互动性，受众很容易参与，并乐此不疲，乐于说道，实现人际之间“病毒传播”的效果。 3、这个创意必须有时尚感和话题性，必须具备长年操作和不断延展的特点。 4、这个创意需要有“休闲度假”的鲜明特征，符合目标群价值取向，能精确影响到山湖城真正想影响的人群。 灵感来源 开心网“网络种菜”游戏，09年最风靡的网络存在和人际互动方 式，职场人士热衷的休闲解压方式，更代表一种难以割舍的田园情结 什么是当前目标人群最热衷的一种休闲度假形式？ 许多人已经不满足虚拟网络里种菜偷菜的游戏，梦想在现实中拥有一小块自己的菜地。 北京、上海、南京……很多大城市已经开始了高端农场试验地， 很多精英人群争相做“都市农夫”，休闲度假活动也因此有了一个牵肠挂肚的“根据地”。 所以，我们想在山湖城周边打造这样一个现实版的种菜游戏 碧桂园·山湖城 开心菜园 体验营销+心灵共鸣 为政企中高层人群找寻属于最淳朴、最简单的快乐 ， 为他们的孩子，为他们的家庭，开辟一块亲情互动的乐园！ 满足他们亲子互动、商务休闲、工作解压三大需求。 目标客群洞悉 大多数有艰苦奋斗的过程，许多是政府、企事业单位中高层，大多有农村生活经验，经济上具备二次或多次置业的能力，第一套房大多位于市中心，有改善居住条件和居住方式的需要。 对房产一般会有投资价值的考量。 1、思想开放，乐于接受和尝试流行事物。 2、成功之后追求生活健康和居住品质，强调生活方式的健康，居住环境的随意、闲适、悠然自得。 3、心理压力大，极其希望回归自然，享受一种更原始、更本能、更单纯的生活。 4、责任心强，重视家庭，重视子女教育，希望拥有和谐的亲子关系。 5、怀旧心理强烈，希望子女也能感受和经历自己的生活（田园生活）。 ★潮流时尚 →在世界各地，市民菜园进入城市人的生活，在众多名人的垂范下渐成时尚。 英国王室热衷种菜，自小就痴迷植物的查尔斯王子曾把自己的居所打理成一块有机试验田。影帝周润发说，他最想做农夫，买田、种菜。美国第一夫人米歇尔-奥巴马与孩子们一起种菜。 ★回归自然 →通过亲自在开心菜园的耕作，不但可以学习农业生产知识，还可以体会大自然的恩惠，通过与蔬菜、花果、鸟、昆虫的密切接触，体验农耕的乐趣和丰收的喜悦，陶冶情操，培养尊重自然、爱护自然的良好品德，促进人们的身心健康。 ★绿色健康 →播种、浇水、施肥、拔草、收获，可以享用自己的双手生产的新鲜、卫生、安全的农产品。亲手种植的无公害绿色蔬菜吃着绝对放心。 ★亲子互动 →促进家庭成员之间的感情、文化、物质交流，特别是对老年人以及少年儿童来说，通过参加开心菜园的活动可以扩大他们的交流机会，让少年儿童体会农夫的辛苦，了解农业生产知识，培养对自然科学与实践的兴趣。 经过以上梳理和研判，“开心菜园”的创意与这部分人群的生活经历和心理需求高度契合，山湖城的目标客户群体，肯定会对“开心菜园”这一活动创意产生浓厚的兴趣，并乐于参与其中， 开心菜园的几大亮点 我们将