【精品】第一节 代理的概念一、代理的意义（一）代理的概念 代理,...14.pptVIP

四、本人之追认 无权代理是否转变为有权代理，取决于本人是否追认。追认在法律性质上属于形成权。 五、相对人的保护 （一）相对人的催告权和撤销权 《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。” （二）相对人撤销权的限制 1、惟有善意相对人才有此撤销权，而恶意相对人没有此撤销权。 2、此撤销权须在本人未追认前行使，如果本人已经追认，善意相对人的撤销权即归于消灭。 六、无权代理人对相对人的责任 所谓由无权代理人承担责任，指由该无权代理人自己作为当事人履行该民事行为中对相对人的义务，或者不能履行时对善意相对人承担损害赔偿责任。 无权代理人的责任，系由法律规定直接发生的一种特别责任，不以无权代理人有故意过失为要件，属于一种无过失责任。 七、恶意相对人与无权代理人的连带责任 《民法通则》第66条第3、4款规定：“代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。” 八、委托书授权不明时本人与代理人的连带责任 《民法通则》第65条第3款规定：“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。” 一、表见代理之意义 （一）表见代理的意义 表见代理，指本属于无权代理，但因本人与无权代理人之间的关系，具有授予代理权的外观，致相对人信其有代理权而与其为法律行为，法律使发生与有权代理同样的法律后果。 （二）表见代理之存在理由 外表授权，指具有授权行为的外表或假象，而事实上并无实际授权。 《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 二、表见代理之要件 1、须代理人无代理权 无代理权，指为代理行为当时无代理权或对于所实施的代理行为无代理权。 2、须该无权代理人有被授予代理权之外表或假象。 3、须相对人有正当理由信赖该无权代理人有代理权。 4、相对人基于此信赖而与该无权代理人成立法律行为。 须注意的是，相对人得不依表见代理主张法律行为有效，而撤销该法律行为。本人亦不得依表见代理主张法律行为有效，仅能依追认权的行使使法律行为有效。 三、表见代理适用范围的扩张趋势 某甲有乙、丙二子，乙10岁，丙5岁。甲赠与A幢房屋与乙，B幢房屋与丙，并已办理所有权移转登记。有某丁委任甲代为租赁房屋，甲即一方面代理乙及丙，一方面代理丁，而缔结丁与乙，及丁与丙之租赁契约。试问： ①甲与乙、甲与丙间之房屋赠与契约是否有效？ ②乙、丙是否取得A幢或B幢房屋所有权？ ③丁与乙、丁与丙间的租赁契约是否有效？ J7G4C1z-wt!qYmVjRgOdL9I6F3B0y(v%s#oXlUiQfNbK8H5D2A+x*u$qZnWkShPeMaJ7F4C1z)wt!pYmUjRgOcL9I6E3B0y(v%r#oXlTiQfNbK8G5D2A-x*u$qZnVkShPdMaJ7F4C0z)ws!pYmUjRfOcL9H6E3B+y(u%r#oWlTiQeNbJ8G5D1A-x*t$qYnVkSgPdMaI7F4C0z)vs!pXmUjRfOcK9H6E2B+y(u%rZoWlThQeNbJ8G4D1A-w*t$qYnVjSgPdLaI7F3C0y)vs#pXmUiRfNcK9H5E2B+x(u%rZoWkThQeMbJ8G4D1z-w*t!qYnVjSgOdLaI6F3C0y)v%s#pXlUiRfNcK8H5E2A+x(u$rZnWkThPeMbJ7G4C1z-wt!qYmVjSgOdL9I6F3B0y)v%s#oXlUiQfNcK8H5D2A+x*u$rZnWkShPeMaJ7G4C1z)wt!pYmVjRgOcL9I6E3B0y(v%r#oXlTiQfNbK8G5D2A-x*u$qZnWkShPdMaJ7F4C1z)ws!pYmUjRgOcL9H6E3B+y(v%r#oWlTiQeNbK8G5D1A-x*t$qZnVkSgPdMaI7F4C0z)vs!pXmUjRfOcL9H6E2B*u$qZnWkShPdMaJ7F4C1z)ws!pYmUjRgOcL9H6E3B+y(v%r#oWlTiQeNbK8G5D1A-x*t$qZnVkSgPdMaI7F4C0z)ws!pXmUjRfOcL9