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NanjingUniversityTechnology
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Masterof
Engineering
By
Sun
Hongjie
Yang
Supervisors：Prof．Feng
2008
May
●
J
摘 要
在我国，旧城住区由于其现存的价值和问题，更新工作已成为一项非常迫切
而且进展很快的工作。随着时代的进步，旧城住区更新已日益发展成为融合社会、
经济、文化和物质空间的全面复兴和可持续发展的城市公共政策，这使得旧城住
区更新策略除了广泛继承城市规划学科、环境行为学科的理论研究成果以外，更
多地需要关注社会发展的多元化以及空间构成的复合性等多方面的影响。
论文在借鉴西方城市发展历程中居住区更新的理论和经验的基础上，研究我
国的实际情况，选取当前具有普遍性的“政府主导型一和“企事业单位主导型
两种操作模式下的旧居住区更新，以及社区管理下的社区建设进行调研分析。探
讨当前更新模式的优点与缺点，并提出建议。旧居住区环境发展更新中需要满足
居民不断发展的物质生活和社会生活多元化的需求，提高居住者的居住环境质量
和社会生活质量，延长旧居住区的整体使用寿命，最终实现城市环境的有序更新。
论文认为，在当前形式下，物质环境的更新在于：整合城市资源，体现居住
环境特色，多层次多途径地实现居住区环境的内涵更新。社会生活环境的更新在
于：延续原有的社会网络，更侧重于重建新的社会网络，加强社区建设，构建良
好的社区氛围。真正实现从历史、人文、城市职能等多角度、多目标地解决所面
临的问题。
关键词： 旧居住区 更新物质环境社会生活环境社会网络
一／
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ABSTRACT Y2084418
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