房屋租赁合同示范文本精选.pdf

房 屋 租 赁 合 同 （示范文本） 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下 协议： 1、甲方同意将其所有的座落于本市 小区 栋 号楼房（不含地下室）及房内部份物品（见房屋租赁合同附件）提供给乙方使 用。 2 、房屋租用期限为一年： 自_____年_____月_____ 日至_____年_____月_____ 日。 月租金为__________元，租金合计为__________元 （大写:_________________________元）。 3 、乙方应在签订租赁合同同时向甲方交纳违约保证金__________元（大写:_ ______________元）。 4 、违约责任通则约定：乙方有违法行为或违反本合同约定行为的，无论合 同是否到期，甲方有权不经乙方同意，亦无需通知乙方，直接收回房屋并将乙 方所留物品按废品（垃圾）抛弃，造成乙方的损失由乙方自负，已付未到期部 份房租和保证金不予折抵相关费用和赔偿款项，亦不予退还。甲方收回房屋更 换门锁的费用，由乙方按约定赔偿。 因乙方违约行为，造成甲方财产损失的，乙方除按前款承担违约责任外， 还应另行赔偿甲方。赔偿方法：有约定的按约定，未约定的按重置价赔偿；甲 方认为重置行为需与相关部位或设施、环境保持一致，因而会引起相关损失的 ，按全部重置价赔偿。 租赁期满乙方不再租用，且无违约行为的，保证金予以退还。 本合同另有不同约定的，前述约定同时适用。 5 、租金给付方式选择以下第 种 （一）租金每半年给付一次。 签订合同时交付上半年租金，未同时交付导致合同未实际履行的，乙方应 给付甲方违约金2000元。 下半年租金_____元乙方应于_____年_____月_____ 日前交清。如未按约定时 间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三倍另行收取赔偿金 ，自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任通则约定处理。 （二）租金每季度给付一次。 签订合同时交付第一季度租金，未同时交付导致合同未实际履行的，乙方 应给付甲方违约金2000元。 第二季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____ 日前交清。 第三季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____ 日前交清。 第四季度租金_____元乙方应于_____年_____月_____ 日前交清。 如未按约定时间交纳租金，甲方有权自发生违约行为的次日起按日租金三 倍另行收取赔偿金，自违约之日起15日内仍未交纳租金或赔偿金，按违约责任 通则约定处理。 6 、乙方在租赁期间未经甲方书面允许，不得擅自拆除、改变屋内设备、装 修，不得改变房屋结构。租赁过程中造成甲方设备、装修以及房屋损坏、变形 、发生改变，甲方有权按违约责任通则约定处理。 乙方在租用期间经甲方书面同意对租用房屋内的美化、装饰、装修，在合 同终止时无偿赠予甲方，并不得破坏，否则应按违约责任通则约定处理。 甲方有权随时对前述状况予以检查。 7 、乙方应于租赁期满前一个月通知甲方是否续租，以使甲方与乙方商定下 一年度的租约，及检查房屋状况。如乙方要求续租，在同等条件下享有优先权 。如经检查房屋状况不符合交付租用时的状态，除按违约责任通则约定处理外 ，不享有优先权。 甲方同意续租的，应另行签定书面合同。未签定书面合同的，视为甲方不同 意续租，乙方在合同到期后不得继续使用承租房屋及物品，否则按违约责任通 则约定处理。 8、乙方在租用期间不得将承租房屋转让、转租给第三方，与第三方合租应 经甲方书面同意。违反本条约定的，按违约责任通则约定处理。 留宿承租人以外人员视为合租。 与第三方合租的判断标准，以甲方合理怀疑为标准。 9 、乙方在承租期间，应保持承租房屋的卫生、清洁，甲方有权随时对卫生 状况予以检查，如乙方不能保持室内及门窗卫生、清洁，甲方有权按违约责任 通则约定处理。 10、乙方在承租期间应注意处理好相邻关系，不得影响邻居的生活、休息 ，如因邻居反映其有影响他人正常生活、休息的，甲方有权按违约责任通则约 定处理。与相邻人产生的损害赔偿