三峡大厦监理规划（最新整理）.doc

北 京 三 峡 大 厦 监理规划 北京建工京精大房工程建设监理公司 二零零六年三月 北 京 三 峡 大 厦 监理规划 主 编： 审 批： 建设单位：北京三峡大厦房地产开发有限公司 监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司 二零零六年三月 目 录 第一部分 工程概况……………………………………………………………………………3 一、工程环境………………………………………………………………………………3 二、工程地质水文条件……………………………………………………………3 三、建筑设计…………………………………………………………………………4 四、建筑结构…………………………………………………………………5 五、室内外装修工程………………………………………………………………5 六、电气工程…………………………………………………………………9 七、给排水工程………………………………………………………………13 八、消防工程………………………………………………………………………14 九、空调制冷供热工程…………………………………………………………17 第二部分 监理工作…………………………………………………………………………20 一、监理阶段……………………………………………………………………………20 二、监理工作指导思想…………………………………………………………20 三、监理工作依据………………………………………………………………20 四、监理目标……………………………………………………………………………20 五、监理工作范围……………………………………………………………………21 六、项目监理部组织框图……………………………………………………22 七、项目监理部人员名单………………………………………………………23 八、建设各方情况一览表……………………………………………………23 九、监理人员进场计划安排……………………………………………………23 十、监理工作重点……………………………………………………………24 第三部分 监理作业指导书……………………………………………………………61 一、监理单位与有关各方的关系…………………………………………61 二、施工监理的前期准备工作……………………………………………62 三、施工准备阶段的监理工作…………………………………………64 四、工程进度控制…………………………………………………………………68 五、工程质量控制……………………………………………………………………69 六、工程造价控制……………………………………………………………………77 七、合同管理…………………………………………………………………81 八、信息管理……………………………………………………………………82 九、资料管理……………………………………………………………………83 十、竣工初验工作…………………………………………………………………83 十一、协调工作………………………………………………………………………83 十二、施工阶段建设监理程序框图………………………………85 十三、监理人员岗位责任制……………………………………………………94 第一部 工程概况 工程环境 本工程位于北京市东城区，东二环北路以西，雅宝公寓以南，华润大厦以北。建筑设计±0.00标高为43.35m。场地自然地坪标高为42.74~44.54m，工程占地13126.32m2，场内原危改民房拆迁完毕，尚有城管存车场及雅安施工临设(东兴施工队)待拆迁。目前，水电接口已通至工地，可满足初期施工需要，(后期陆续增容增量)，场地原状较为平坦，基本具备施工平整条件。 场区材料存放场地狭小，前期仅西侧有约20×70m2空地。但出±0.00回填土完工后，北侧、东侧均有空地可用。 工程地质水文条件 根据《三峡大厦工程岩土工程勘察报告》场地地层如下： 粘质粉土、粉质粘土填土层，含房渣土①1层、碎石填土①2层、炉灰①3层，本大层层顶标高为42.47~44.54m。 砂质粉土层、含粉、细砂②1层，粘质粉土②2层，重粉质粘土，粉质粘土②3层，本大层层顶标高为34.22~40.18m。 粘质粉土、粉质粘土层，含砂质粉土③1层，重粉质粘土，粘土③2层，粉砂、细砂③3层，本大层层顶标高为34.12~36.15m。 细砂、中砂，含粉砂层、细砂④1层，砂质粉土，粘质粉土④2层，本大层层顶标高为29.65~32.58m。 卵石、圆砾层，含中砂⑤1层，本大层层顶标高为27.18~28.95m。 粘质粉土、粉质粘土层，含粘粘土层，含粘土，重粉质粘土⑥1层，粘质粉土，砂质粉土⑥2层，本大层层顶标高为23.35~22.55m。 卵石、圆