万方地籍测量总结.docVIP

第一章 1.现代地籍（多用途地籍）: 是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础(单元)的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。 2.地籍的类别： ①按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。 ②按地籍的特点和任务划分，地籍可分为: 初始地籍和日常地籍。 ③按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为:城镇地籍和农村地籍。 3.地籍测量的具体内容：①地籍控制测量；②界线测量；③地籍图测绘；④面积测算； ⑤动态监测；⑥相关测绘。 4.地籍测量的特征：①具有政府行为、行政性技术行为；②勘验取证 ；③法律意义 ； ④先进测绘技术； ⑤现势性 ；⑥土地管理、法律等学科相关性。 第二章 1.土地权属：又称地权，是指土地产权的归属，是存在土地之中的排他性完全权利。 2.土地所有权：土地所有者依法对土地占有、使用、收益和处分的权利。 3.土地使用权：土地使用人依法对土地加以利用的权利。 4. 地块是指一个连续的区域，并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域。 5.地块的特征：1）地块是一个“最小的土地空间区域”，表明了地块在空间上的连续； 2）地块的位置是固定的，边界是明确的； 3）地块的“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合。 6. 宗地是指由权属界限封闭的地块，它是权属调查和管理的基本单元 。 7.土地权属界址（简称界址）包括界址线、界址点和界标。 界址线：指相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。 界址点：指界址线或边界线的空间或属性的转折点。 界标 8.①由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地，称为独立宗； ②如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，划为一宗地，称为组合宗（分为共有宗或共用宗）。 9.土地权属调查的内容：①土地的权属状况；②土地的位置；③土地的行政区划界线，及相关的地理名称等；④土地的利用状况和土地级别。 10.土地使用权出让的最高年限：住宅用地70年； 工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 商业、旅游、娱乐用地40年； 综合或者其他用地50年。 11. 宗地草图记录的内容：（结合下图来理解） (1) 本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称； (2) 本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等； (3) 界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离； (4) 确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物； (5) 概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期。 第三章 1.土地利用现状调查是以县为单位进行的，土地利用现状调查的基本单元是图斑。 2.土地利用现状调查目的：①摸清我国土地资源家底（最基本和最首要的目的）。 ②为建立土地登记、土地统计制度服务。 ③为制定国民经济计划和有关的政策服务。 ④为农业生产提供科学依据 。 ⑤为编制 ⑥满足与土地有关的生产与科技管理的需要 3.土地利用现状调查的内容： ①查清辖区内每一块土地利用类型及分布，量算地类面积。 ②按土地权属单位及行政辖区范围汇总面积和各地类面积 ③编制分幅土地权属界线图和县、乡、村土地利用现状图 ④调查、总结、分析土地利用的经验和教训，提出合理利用土地的建议。 4.土地利用现状调查的程序： 5.利用遥感技术进行土地利用变更调查和动态监测称作土地利用动态遥感监测。 土地利用动态遥感监测技术的优缺点： 优点：①保证精度。②经济实用。③效率更高。④直观实时。 缺点：首先数据预处理在实际工作中达不到要求，其有效算法和技术影响了动态监测成果的精度；其次，由于变化监测算法的差异性，所有变化监测算法的能力受空间、光谱、时域和专业内容的限制，所采用的方法在一定程度上影响了变化监测的精度。 第五章 1.丘是指地表上一块有界空间的地块，相当于地籍调查中的宗地。 2.幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。 3.房屋是指有围护物和顶盖，结构牢固，层高超过2.20m供人们生产和生活的永久性建筑物。 4.房屋调查的内容主要包括五个方面：.房屋的权属/位置/数量/质量/利用现状 5.房屋的权属包括权利人、权属来源、产权性质、产别、墙体归属、房屋权属界线草图。 6.房屋的建筑占地面积是指房屋底层外墙（柱）外围水平面积，一般与底层房屋建筑面积相同。 7.建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、