有效的生活理财技巧PPT.ppt

投资什么 首选：物业：小户型：交通方便、一室户最好、轨道交通名校或市中心最好、城乡结合部、一线城市 其次：股票：实业类型（吃喝穿住等）、短线概念、跟风 第三：艺术品：便宜、民族特色的手工艺品（绣品）、通过结交圈子先学习 第四：黄金：“乱世藏黄金，盛世玩收藏” 买房与卖房的技巧 先出于刚需买小户型，然后根据能力改善面积和地段； 买没有装修或差装修房子，但房型要好； 购房时就要考虑能够好卖，噪音大、楼层低、存有法律纠纷、恶邻等元素要注意； 卖房时尽量装修一新，给下家良好的视觉、触觉感觉好，价位可以借此提高。 讨论：租房住，还是买房住？ 如果是租房： 1、找一个愿意和你一起租房的女孩； 2、找一个愿意让她女儿和你一起租房的丈母娘。 上海文弘企业管理咨询有限公司 Shanghai Wenhong Management Consulting Co., Ltd 上海文弘企业管理咨询有限公司 Shanghai Wenhong Management Consulting Co., Ltd 上海文弘企业管理咨询有限公司 Shanghai Wenhong Management Consulting Co., Ltd 有效的生活理财技巧 主讲：唐思群 培训目的 增进理财能力 提高生活质量 内容 第一单元:通货膨胀时代的理财原则 第二单元:如何管理工资并有效进行四类投资 第三单元:如何增加工资之外收入 第四单元:如何教育孩子理财 第一单元 通货膨胀时代的理财原则 人生如驾车行路，圆融才能走得快 锐利又不平衡的人生状态，不会让我们成功得太久和太快 道之圆周的概念：均衡而全面 什么叫理财？ 通俗的来说，理财就是赚钱、省钱、花钱之道。 理财就是打理钱财。 金钱与理财理念 没有钱的人生，谈不上幸福； 古话：“吃不穷，穿不穷，算计不到就受穷”； 越是收入少，越是需要理财；你不理财，财不理你； 亘古成功的理财法则：开源节流； 通货膨胀时代要学会投资。 投资与理财的差别 投资：投资者(包括个人或企业团体)投入一定数额的资金而期望在未来获得回报收益，是把货币转化为资本的过程。投资是风险和收益并存的； 理财：管理自己的个人收支分配安排，是一种财务理念和自我财务纪律；通俗地说是懂得花钱和挣钱，让钱生钱，保值增值。 理财是每个人都必须要做的，而投资则是在理好财(有闲置资金)的基础上再做的。 越来越多的人已经在不由自主地参与着理财的活动，比如说银行储蓄、炒股票、买基金、买保险、买黄金等。但日常生活中所进行的这些理财活动往往缺少系统的规划性，随意性较大，而就在这个过程中，财富积累也受到了损失。 通货膨胀时代理财原则 3：3：3原则：积蓄、生活、投资 尽量不借钱给别人 不为人做担保 不跟别人借钱 多学习理财课程（财经新闻、书籍、杂志、朋友等）：理财必须了解社会和潮流 教育孩子理财 会赚钱不一定会有钱。 案例：“章小惠与钟镇涛为什么会破产？” 学会投资才会有真正的安全感。 案例：他为什么资产会千万以上？ 爱因斯坦：复利是世界第八大奇迹。 不控制好欲望，没有选择好投资对象，生活质量和工作质量会越来越差。 案例：他为什么要频频跳槽？ 第二单元 如何管理工资 并有效进行四类投资 理财几种方式 银行储蓄：是家庭理财的后卫，可用于应急支出； 股票、基金和债券：可以称得上是中场，可进可守； 房产：是先锋，会带来财富的迅速增加； 保险：是强有力的守门员，这个守门员在风险管理和家庭理财规划方面发挥重要的作用。一般而言，债券和股票可以不买，但保险一定要有 。　　 3：3：3工资管理原则 1/3积蓄、1/3生活、1/3投资。 工资管理原则1：强制储蓄 储蓄是家庭理财金字塔的第一根支柱，是家庭急用的“紧急备用金”； 一般家庭的“紧急备用金”应准备到足以应付3—6个月的生活各项支出； 不做月光族和卡奴。 银行储蓄技巧 活期存折； 定期存折；巧用“部分提前支取”银行业务； 七天通知存款。 不同银行储蓄利息比较 20万现金，60天后付购房款，如何存？ 活期存折：利息120元； 七天通知存款：450元。 目前手头上有5万块钱，如何存才划算？ 1万存一年定期； 2万存两年定期； 2万存三年定期。 为什么？ 复利：一年定期到期后，可再转存两年定期。 整存零取原则，不浪费最大利息收益。 工资管理原则2：生活开支 无论你的月收入多少，可参考以下5份开销法 第1份，用来做生活费； 第2份，用来交朋友，坚持一年，你的朋友圈就会为你产生价值；好客，利用小礼物交朋友效应； 第3份，用来感恩，每月给父母、爱人送一份礼物； 第4份，用来学习，每个月买一本好书读； 第5份，用来投资身心健康，如健身、旅游、艺术欣赏等。 生活中现金与消费管理法 钱包：出门