“三旧”改造概念运用在历史文化名城老城区更新中的局限性--佛山普君新城案例研讨.pdfVIP

城市建筑 I规划 ·设计 IURBANISMANDARCHITECTUREIPLANNING·DESIGN “ -- IEI’改造概念运用在历史文化名城老城区更新中的局限性 佛山普君新城案例研究 The Limitation of”Three Old“Transformation ConceptUsed in the Old Urban District RenewalofHistoricalandCulturalCity ·_________ · _ CaseStudyofFoshanPujunMetro 一 杨俭波 李 凡 黄 维 ● YangJianbo LiFan HuangWe 摘【 要】本文讨论的内容是 “三旧”改造概念在历史文化 部分研究者对 “三旧”改造 (尤其是老城区的改造) 的低劣，部分有条件 的本地居 民迁 出本片区，导致 名城老城非核心区更新中的作用和价值 本文的相关结论 态度更加谨慎 ，刘宏认为佛 山的旧城改造要尊重历 本片区房屋空置和租住情况较多，有近 43％的房屋 都是基于对佛山市普君南区 (普君新城)的案例研究，结 史，再现文化，不能简单思维，以单一的发展为追 为外来租户使用 。居民收入方面，普君南片区的居 论显示，“三 旧”改造概念在历史文化名城非核心区的城市 求 目标 。陈菊提出 “三旧”改造要重视经济效益， 民中，有大约 64％的居民人均可支配收入低于同期 更新中存在部分局限性。 更关注社会效益。李小军等则指出当前 “三旧”改 (2007年)禅城区城镇居民平均水平，自营业者和 造概念对人文关怀、土地私权、收益分配的漠视， 隐性就业人群 占有 比重较高 (31％左右)。低保人群 【关键词】 “--IEt”改造 历史文化名城 老城区更新 局限性 导致社会公众的消极不配合，从而提出 “三旧”改 较多。这些让普君南片区成为佛山老城区中贫困程 佛山普君新城 (普君南) 造政策价值导向优化 。 度较高，生活和居住环境状况堪忧的 “问题”地区。 对珠三角地区的城市来说，近 30年的快速增长 可见，普君南片区表现出了一个历史文化名城 A【bstract】 spaperdiscussesthecontentthattheroleand 使其发展接近瓶颈状态，出于提升和发展城市及产 衰败IEl城区所拥有的诸多特点：曾经的商业繁盛之 valueof”Three0ld”transformationconceptintheoldurban 业的 目地，各级政府在寻求城市发展破题上 目标急 地，传承悠长的地方性及其文化属性、明显老化的 non-coredistrictrenewal ofhistorical nad culturalcity,Th0 切 (这既有发展的目标诉求，更有政绩考核的内在 人 口结构和 自营贫困为主的社区居住特性，混乱零 conclusionoftheartialeisbasedonthecasestudyofFoshall 压力)，在城市更新和城市复兴的理论框架下，不同 散的街巷空间和破败及明显滞后的基础保障设施， SouthpujUEt(PujunMetro)，accordingtotheconclusion，there 背景和尺度的城市都开展了相应的理论和实践探 不同类型所有权归属的地产权属混合、相对 自封闭 istheof”Three0Id”transformationconceptintheoldurban 索，然而由于城市的性质和功能存在一定差异，城 的社区和 自营职业模式，这些都为 “三旧”改造概 non-core districtrenowal ofhistorical andculturalcity． 市更新实践和概念引入必须和城市性质和功能相适 念运用于本片区提供了现实而可接受和可进入的钥 应，“三旧”改造概念的引入和运用也理应遵循这一 匙 。 [Keywordsl Three O