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晟高·领御项目(二期4#、9#楼) 施工总承包招标文件 招 标 人:青岛晟高置业有限公司 二○一六年一月二十七 日 （共50页） 综合说明 招标人 青岛晟高置业有限公司 项目名称 晟高·领御 工程地点 胶州市胶西镇扬州西路1217号，规划路以西 工程概况 建筑面积：约6109平方米，共2个楼座，其中4#楼3962平方、9#楼2147平方米，均为多层（6层附半地下储藏室），砖混结构，阀板基础。 资金来源 自筹 招标方式 邀请招标 标书发送时间 2016年1月 27 日 联系人：叶竟成 电 话 地址：胶州市杭州路897号青岛晟高置业有限公司 现场勘查时间 2016 年 1月 29 日 9 时。 投标截止时间 2016年 2 月 3日 11时。 投标文件份数 1、商务标书一套；2、技术标书一套。 投标文件递交 1、文件递交至：青岛晟高置业有限公司 地址：胶州市杭州路897号青岛晟高置业有限公司 2、文件接收人：叶竟成 电 话 第一部分、招标邀请书 一、项目概况： 建筑面积：约6109平方米，共2个楼座；4#为6+1层，建筑面积3961.96平方米（其中地上3417.44平方米，地下544.52平方米）层高2.8米，砖混结构、筏板基础；9#为6+1层，建筑面积2147.43平方米（其中地上1852.2平方米，地下295.23平方米）层高2.8米，砖混结构、筏板基础。 二、工程地点、招标范围及工期要求 1、工程地点：本工程位于胶州市胶西镇扬州西路1217号，规划路以西。 2、招标范围：设计图纸范围内的建筑安装工程施工及施工管理总承包，直至工程竣工通过相关部门验收交付建设单位使用及工程保修服务。具体施工范围如下： 1、土建、装饰工程（图纸范围内）； 1）、基底清理。 2）、主体基础工程。 3）、钢筋混凝土主体结构工程。 4）、砌筑工程。 5）、楼地面抹灰工程：承包人只做粗装修，具体施工做法以发包人确定为准。 6）、内墙抹灰工程：施工图纸范围以内的所有工作内容。 7）、外墙抹灰工程： 8）、散水、台阶等。 9）、设备基础（按照招标方提供的图纸要求）。 10）、屋面工程。 11）、防水工程。 12）、小型构筑物及其它。 2、安装工程： (1)、强电工程：单元配电箱至户内配电箱，户内配电箱到用电终端，计取电线管预埋和穿线，户内灯座、灯具及插座、开关等。电梯供电电缆敷设、固定至电梯机房预留点。 (2)、弱电工程：所有弱电工程（通讯、宽带、有线、对讲、消防报警、智能化系统等）按图预埋穿线管（室外部分计算至室外弱电井）、接线盒、穿线钢丝的施工。 (3)、给水工程：室外水表井处（包括碰头、对接）至户内图纸范围内所有工作内容。 （4）、排水工程： 4.1 污水部分：室内图纸范围内的所有内容，室外排水管算至检查井（不含井）。 4.2 雨水部分：图纸范围内的所有内容，计算至室外第一个排水井（不含井） （5）、采暖工程：图纸范围内的采暖管线预埋、安装，由地暖分水器至至燃气炉接口管。 （6）、防雷接地：图纸范围内全部内容。 3、招标人另行分包的专业单位工程（但不限于）：土方工程、太阳能、智能化、外墙保温、采暖工程、外墙装饰工程、空调格栅、门窗工程、消防工程、电梯工程、楼梯扶手、阳台护栏、公共楼梯、电梯厅装饰等）。 4、招标方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），由此而引起工作量的调整，按本合同造价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求等任何形式的补偿。 5、承包人应在投标书中对下列因素考虑合理的费用和时间： 5.1、因其他承包人的工作给承包人工作带来的施工组织管理工作的降效； 5.2、对包括其他承包人工作在内的工程总体施工进度计划的安排、日常协调和管理； 5.3、为其他承包人及时提供足够的和无障碍的工作面、临时水、电、脚手架和其他临时设施的支持配合和临时水、电计量设施； 5.4、在其他承包人完成工作并将工作面移交给承包人后，承包人应采取完善的成品保护措施并承担相关费用； 任何其他承包人负责的工作或工程是根据发包人的指示进行的，承包人应负责本合同规定的服务、配合和协调工作。 6、本招标范围内工程用材，均用承包方提供（甲供材外），钢筋品牌为济钢、莱钢、青钢，其它建筑用材要根据招标方选定的品牌、规格、样式等，由招标方确认价格，承包方组织采购进货。否则给招标方造成的一切损失由承包方负责，乙方不得因此而提出任何异议或要求等任何形式的补偿。 7、甲供材：电线电缆、配电箱、弱电箱、开关插座、水表等。 8、招标人根据实际情况的需要，有权调整合同中施工主要用材的采购义务，承包方不得因此而提出任何异议