温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）建设项目环境影响评价报告书.doc

温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块） 建设项目环境影响报告书 （简本） 温州市环境保护设计科学研究院 Wenzhou environmental protection design research institute 国环评证乙字第2014号 二O一年月 目 录 (一) 建设项目概况 4 1.1建设项目概况 4 1.2工程主要内容 4 1.3审批符合性分析 6 1.3.1建设项目环评审批原则符合性分析 6 1.3.2建设项目环评审批要求符合性分析 6 1.3.3建设项目其他部门审批要求符合性分析 7 (二) 建设项目周围环境现状 8 2.1环境质量现状 8 2.2建设项目环境影响评价范围 8 3.1污染源分析 10 3.2环境保护目标 10 3.3影响评价分析 10 3.4污染防治对策分析 14 3.6 环境监理计划及环境管理制度 14 (四)公众参与 14 4.1公示调查结果分析 14 4.2公众调查基本概况 15 4.3公众参与结论 15 (五)环境影响评价结论 15 (六)联系方式 15 (一) 建设项目概况 1.1建设项目概况 建设项目名称：温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）建设项目 建设单位：温州现代商贸城有限公司 建设内容：主要建设2幢高楼，包括商业（含餐饮等项目）、物业、办公、社会停车场、景观绿化、区块道路（商贸城环路一期和商贸城北路一期）等 项目性质：改建 建设地点：温州商贸城东北区块（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块） 工程投资总额：总投资102840万元，其中E-1地块为12483万元，因此，C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块总投资90357万元。 资金筹措：由温州现代商贸城有限公司自有资金和银行贷款共同解决。 1.2工程主要内容 （1）建设规模 根据可研报告和设计方案，一期工程集综合商品市场、SOHO办公楼及住宅楼等于一体，地上建筑面积107289m2，其中C-09地块（零售商业）53241m2，C-12地块（商务兼容商业）30838m2，E-1地块（住宅兼容商业）23210m2。地下室面积54406m2，其中C-09地块35949m2，C-12地块13300m2，E-1地块5157m2。另外项目建设C-08地块社会停车场（2616m2），C-13地块公园绿地（2996m2），C-24地块公园绿地（7639m2）。其中E-1地块（住宅兼容商业）已于2012年8月份单独编制环评报告表并由温州市环保局批复（温环建[2012]071号，在建，详见附件），因此本环评仅对温州商贸城东北区块（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）进行环境影响评价。其中，商业用房涉及餐饮等项目。详见表1.2-1项目建设规模经济技术指标。 表-1 主要经济技术指标（总） 1 总用地面积 m2 10315 2 总建筑面积 m2 44038 地上：30838 计入容积率 地下：13300 3 建筑高度 m 49.85 4 建筑基地总面积 m2 3502 5 道路广场面积 m2 4262 6 绿地面积 m2 2551 7 容积率 % 2.99 8 建筑密度 % 34.0 9 绿地率 % 24.7 10 机动车停车数量 辆 357 地上：56 地下：301 11 非机动车停车数量 辆 53 地上：53 12 地上建筑面积 m2 30838 其中 商业 m2 9112 办公 m2 21726 13 地下建筑面积 m2 1330 地下机动车库 m2 13300 C-08地块经济技术指标 1 总用地面积 m2 2616 社会停车场 2 道路广场面积 m2 2342 3 绿地面积 m2 274 4 绿地率 % 10.5 5 停车数 辆 90 C-13地块经济技术指标 1 总用地面积 m2 2996 公园绿地 2 道路广场面积 m2 525.3 3 绿地面积 m2 2470.7 4 绿地率 % 82.5 C-24地块经济技术指标 1 总用地面积 m2 7639 公园绿地 2 道路广场面积 m2 1902.1 3 绿地面积 m2 5736.9 4 绿地率 % 75.1 区块道路 1 商贸城环路一期 红线宽度m 16 城市支路 长约300m 2 商贸城北路一期 红线宽度m 20 城市支路 长约270m （2）总平布置 温州商贸城北片改造一期工程建设项目拟选址于温州商贸城东北区块（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）及鹿城路北侧的鹿城