上半年房产局工作总结及计划.docVIP

上半年房产局工作总结及计划 20××年是“十二五”计划的第一年，在市委、市政府的正确领导下，房产系统广大干部职工以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，紧紧围绕市委、市政府四大发展战略，深入学习贯彻党的××全会精神，积极开展干部作风教育整顿活动，统一思想，团结协作，克难攻坚，顽强拼搏，全局各项事业形成了规范、有序发展的良好格局。 半年来，办理《房屋所有权证》1600本，办理《房屋他项权证》137本，产权登记合计1737本；进入房地产交易中心37户；完成测绘2018户,测绘面积34.59万平方米,其中公产测绘7起,测绘面积7.57万平方米；私产测绘1893户，测绘面积35.38万平方米；商品房测绘4幢118套，测绘面积1.64万平方米；设定房地产评估158起，评估金额达8834万元，直管公房房租收缴20余万元，收缴率达到51；取得了社会效益和经济效益双丰收，特别是在以下几方面，取得较为显著的成绩：房地产市场逐步规范，产权登记条件得到改善；居民产权登记的意识进一步增强；商品房销售逐步纳入规范化治理；居民买房的积极性得到进一步调动；房地产行政治理不断加强，为房地产业持续健康发展创造了良好条件。 上半年，我局主要抓了以下几方面工作： 一、强化房产行业行政治理职能 房地产业是我市国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业健康、持续、快速发展，我局强化了房产行业行政治理职能。首先，我局认真贯彻上级有关文件精神，加大了对我市房地产开发市场的调控和引导，及时解决商品住房市场动作中的矛盾和问题，着力增强普通住宅供给，有效遏制了投机炒作，全市房产行业的发展态势平稳，房价上涨速度、幅度正常，住房供给结构相对合理。今年以来，我局把规范整顿房地产市场作为一项重点工作来抓。一是对我市房地产开发企业进行了又一次排查摸底，丰富完善了全市房地产市场的基本情况。二是规范督促房地产开发企业在规定时间内进行预售登记和产权登记,加强了房地产开发企业的资质治理，查处了一批没有开发资质、群众投诉多的违规企业。三是开展了房地产中介的专项治理，摸清了基本情况，通过规范、整顿，开始取缔无资质无证书的中介公司，促进了房地产中介市场的透明、健康发展，保护了房地产交易各方的合法权益。 其次，我局着重在加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售治理，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为，对土地使用证、规划许可证等手续不全的，果断不予办理。上半年共颁发《商品房预售许可证》470余份，办理商品房预售合同备案720余份。二是鼓励、扶持房地产中介企业的发展，为他们提供良好的发展环境。三是提供优质服务，优质、高效办理各类房地产交易手续。 其三，我局在内部治理上加大了工作力度。为提高服务质量，强化责任意识，年初我局制定了《首问责任制度》、《社会服务承诺制度》、《AB顶岗制度》、《责任追究制度》和《限时办结制度》，并下达了目标治理责任书，各科室将任务层层分解责任到人，由于局属各科室目标明确，措施得力，各项工作大有起色。 二、物业治理工作进一步发展 加强行业监管，引导企业规范发展。一是加强物业治理企业资质治理。对市利群物业治理公司和东方物业治理公司二家物业治理企业进行了临时资质审核，对市六合物业治理公司、学府花苑物业治理公司和开元物业治理公司三家物业治理企业核定了相应的资质等极，并对该三家物业治理企业进行了资质审核，进一步规范了我市物业治理企业的服务行为。二是做好业主自治的组织建设工作。积极与街道办事处、派出所、开发商、业主代表等筹备组成员单位进行沟通，向其提供物业治理相关法规政策咨询，并根据小区特点和居民居住分面情况，指导筹备组制定出选举办法、业主公约、章程等文件和召开业主大会选举产生业主委员会的程序。 为进一步规范物业治理行为，促进物业行业的健康发展，提高全行业的治理和服务水平，树立物管行业老实、守信新形象，我局认真组织各物业治理小区积极开展了“物业治理行业诚信自律公约”活动，取得了良好反响。 做好物业专项维修资金归集与治理工作。按照《安阳市住宅共用部位共用设施设备维修资金治理办法》，我局召开了物业专项维修资金治理大会，完善了规章制度，制定了工作程序，并制定了《林州市住宅共用部位共用设施设备维修资金治理办法》，该办法已上报市政府，正在审批中。 为进一步规范企业服务行为,提升物业服务质量,加快我市物业治理队伍建设步伐,我局对我市物业治理企业实行了动态考核,对经营治理差、服务质量低劣、已不具备从事物业治理条件的林州物业治理处和林州桂园物业治理处作出了吊销企业资质的决定；对在经营活动中有不规范行为的中心企业物业治理公司督促其限期整改；从而树立起良好的服务意识和行为风气，进一步推动我市物业治理健康发展。 三、房产产籍治理实现新突破 房屋权属登记作为房产行政治理的基础性工作，是政府