永丰基地(新)能源规划方案.docVIP

北京永丰产业基地（新） 能源规划方案 北京清华城市规划设计研究院 二〇一二年五月 目 录 1. 项目概况 4 1.1 永丰产业基地（新）地理位置 4 1.2 永丰产业基地（新）规划特色 5 1.3 永丰产业基地（新）用地情况 5 2. 北京永丰产业基地（新）能源规划原则 7 2.1 北京市能源系统发展状况及主要问题 7 2.1.1 北京市天然气发展状况及主要问题 8 2.1.2 北京市电力系统现状及主要问题 11 2.1.3 北京市供热系统现状及主要问题 13 2.2 能源规划原则 14 3. 冷热电负荷需求预测 15 3.1 建筑冷热负荷动态模拟 15 3.1.1 北京市气象特点 16 3.1.2 围护结构热工参数 17 3.1.3 各功能房间热扰设定 18 3.1.4 通风设定 18 3.1.5 室内设计参数 18 3.1.6 计算模拟结果 19 3.2 建筑电力负荷动态特性 19 3.3 计算结果分析 20 4. 能源供应方案与配置 22 4.1 常规模块化分散供能方案 22 4.2 常规分散集中供能方案 23 4.3 常规区域供能方案 24 4.4 常规分布式天然气热电冷联供方案 25 4.5 低碳分布式天然气热电冷联供（冬季低温直供）方案 28 4.6 低碳分布式天然气热电冷联供（冬季大温差供热）方案 31 5. 方案评价 35 5.1 能源供应安全性评价 35 5.1.1 燃气供应安全性 35 5.1.2 电力供应安全性 36 5.2 节能性评价 37 5.2.1 供热供冷耗气量比较 37 5.2.2 能源利用率和热电比 38 5.2.3 能源构成比例 39 5.3 经济性评价 40 5.3.1 静态投资回收评价 43 5.3.2 增量投资回收评价 44 5.4 环保性评价 45 6. 管网规划方案 45 7. 结论及建议 46 项目概况 永丰产业基地（新）位于海淀区西北旺镇，在中关村科技园区的西北部，属中关村发展区海淀园之一，是永丰产业基地的一部分。沿北清路与规划建设中永丰产业基地、航天城、生命科学园等相联系，并与已经规划并建设的永丰产业基地互为整体、互为补充，共同构成中关村科技园区发展区的骨架。园区所在西部地区被北京西山连绵起伏的山体环抱，用地北侧紧邻联系南沙河景区，具有明显的山水特征和良好的绿色生态景观。 图11 永丰产业基地（新）地理位置 A、B、C、D、E、F、G、H、J地块规划四至：北至玉河南路，东至京包快速路，南至北清路，西至永丰西滨河路。K、L地块规划四至：北至永丰南环路，东至永丰路，南至西六里屯南街，西至L地块西侧规划路。 永丰产业基地（新）A、B、C、D、E、F、G、H、J地块规划用地南侧和北侧紧邻城市主干道北清路和城市主干道玉河南路，西侧和东侧分别靠近城市次干道永丰西滨河路和城市快速路京包快速路，用地内部有城市主干道永丰路穿过。周边用地现状：北部为南沙河风景保护带，南部为中关村永丰园，占地447.59公顷，是集科研、中试、生产、商贸、技术、交易、科普于一体的科技园区，西侧为西玉河的通风廊道东侧京为大牛房安置房项目。规划区内现状用地主要为市政用地、教育用地、村落、农田、林地与池塘。 永丰产业基地（新）K、L地块规划用地北侧和南侧紧邻城市次干道永丰南环路和西六里屯南街，西侧和东侧分别靠近城市次干道L地块西侧规划路和城市主干道永丰路。周边用地现状：南部为现状亮甲店村，北部为中关村永丰园，西侧为六里屯垃圾焚烧厂东侧为六里屯安置房项目。规划区内现状用地主要为市政用地、村落、农田、林地与池塘。 永丰产业基地（新）规划特色 永丰产业基地（新）是集企业孵化、新材料研发、产业促进、产业发展、生活配套服务于一体的综合性科技园区。坚持“高端化、规模化、集群化”原则，打造集研发、技术服务、中试、孵化、总部、展示、交易、高端生产为一体的国际一流材料中心，重点推进纳米材料、生物医用材料、能源环保材料和航空航天材料四大新材料产业集群的发展。 永丰产业基地（新）用地情况 总占地面积，建筑面积万如1-1所示。 表1 区域 占地面积（亩） 466.2公顷 规划建设用地 308.25公顷 拟建总建筑面积 403.11万m2 1~2 容积率 总容积率 〉1.5 建筑密度 〈35% 建筑限高 建筑控高24~45米 地块绿化率 〉35% 规划范围总绿化率 〉40% 建筑退红线 15～30米（包括绿化用地） 图1用地性质 表1-2 能源规划用地性质和建筑面积 用地性质 建筑面积（万m2） 教育科研用地 105.0 住宅混合公建用地 16.1 其它类多功能用地 71.3 配套教育用地 3.5 体育用地 2.8 规划待研究用地 4.6 总计 203.3 北京永丰产业基地（新）能源规划原则