屋面防水翻修方案.docxVIP

屋面防水维修整改方案2017年8月4日基仕伯化学材料公司第一章编制依据1.《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 2.《房屋渗漏修缮技术规程》JGJ/T 53-20113.《屋面工程技术规范》 (GB50345-2012)4.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第二章工程概况一、工程概况：据现场了解，屋面属于老旧屋面，项目建成以超过五年，材料也到了老化年限；本次主要维修的是不上人屋面。二、存在渗漏问题及原因分析：由于SBS防水材料与基层没法形成满粘，随着时间的推移防水材料与基层出现空鼓，卷材自身出现破损后导致漏水、窜水发生，进而导致防水层整体失效，后期没法维修。上翻卷材高度不够、卷材搭接收口密封开裂导致漏水现象的发生。现场人口流动性比较大，三、屋面防水解决方案：本屋面维修项目由于涉及在正常办公的屋面进行施工，且人流量特别大，所采用的防水材料必须属于环保性材质，施工过程中完全环保不产生二次环境大气污染，防水施工过程中，所有材料必须采用冷施工，要环保对周围环境不能污染，现场不允许有明火出现。因而无论是从选材还是现场施工都必须遵循最严苛的标准。此次维修必须彻底解决问题，不能遗留隐患。依据该指导思想，本方案推荐了YTL-VX交叉层压膜自粘卷材（超强延伸率进口膜面材质）及M-2双组份高分子复合防水涂料（环保型）作为主体防水层。做出该选择主要基于如下理由：此次维修所用防水材料选用美国格雷斯品牌，该公司为全球自粘卷材的鼻祖，是自粘卷材的发明者。其防水材料在欧美等发达多家市场占有率一直位居前列，全球95%以上的核反应堆所有防水材料均为该品牌。本次维修拟采用材料已在国内武汉绿地中心（636米）、青岛绿地中心、太原绿地中心、哈尔滨香格里拉酒店、合肥香格里拉酒店、银川凯宾斯基酒店、西安凯宾斯基酒店、安徽交通银行、广州红酒库（亚洲最大的红酒库）等众多项目上得以使用并取得良好的应用效果，为业主节省后期运营维修费用的同时赢得了良好的口碑。选用该材料可以确实解决现有问题，确保防水质量。项次现存问题点应对解决方案备注1现有屋面面积非常大，鼓风机等动荷载多且分布不均。进而导致整个屋面应力集中点多，累积变形量大。现有防水材料SBS卷材断裂延伸率仅有30%，远远不能满足现有屋面变形需求。YTL-VX卷材主要原材料均来自于国内外知名供应商，其表面交叉层压膜从美国ITW集团（世界500强）原装进口，产品配方由格雷斯亚太研发中心研发。该产品性能表现远优于SBS卷材及国内同类材料。其拥有断裂延伸率200%以上，有效弥补结构反射裂缝，适应基层各种变形，钉杆穿透自愈和等众多优势。考虑到该卷材优异的膜面及自粘胶优异性能，使用该卷材相当于单层卷材双道防线，相比普通SBS卷材及类似材料防水效果更佳可靠。2原有SBS卷材与基层脱离，空鼓严重，进而导致窜水严重，这一点可以从现场已经外露的卷材可以明显看出。出现该情况已不能通过堵漏来维修，整体防水层失效。后期维修如果继续使用SBS卷材及类似必须要求基层含水率在9%以下的材料，这种空鼓现象必将再次重现。同时，采用该材料，阴雨天不能施工，基层潮湿不能施工，不适合工期紧张的维修工程。现在基层涂刷一道M-2双组份高分子复合涂料（内配无纺布），该涂料选用高强丙烯酸乳液及耐浸泡、无毒、不含重金属的水泥基粉料配置而成。与基层混凝土同为水泥基材质，结合更加紧密，同时对基层含水率没有任何要求，无明水即可施工，尤其适合本屋面工期控制严格的情况。而国内聚氨酯等涂料，对基层含水率及现场温湿度均有严格要求，工期无法把控。同样，YTL-VX卷材潮湿条件可施工，成型后与基层完全满粘，不存在窜水通道，不透水性达到0.3MPa以上（相当于蓄水30米深的水压）。对于本项目工期把控严格，质量要求严格的情况，本方案无疑更加符合现场需求且防水效果更佳可靠。3SBS施工时需要明火，现有屋面已有众多构筑物，局部施工空间狭小，且现场处于人流密集区。防水施工必须无明火、无VOC排放，文明施工。维修如继续选用传统SBS卷材则会存在严重火灾隐患，选用聚氨酯等涂料则会有刺鼻气味及有机溶剂挥发，严重时会导致环保纠纷等群众聚集。YTL-VX卷材及M-2双组份高分子涂料使用全程不需要动火，零排放。在狭窄空间不会导致人员中毒，日常施工无任何火灾隐患。整个施工工程，无论是对工人还是周边人流均不会产生不良影响，让业主单位在环保、人为灾害等方面的压力降到最低限度。国内有众多材料存在严重环保隐患，如原材料中添加废机油、涂料中添加二甲苯等致癌物质，这些都不能通过常规检测发现。4现有屋面全面维修，势必会增加屋面荷载。荷载增加会导致结构小变形更多，增加混凝土保护层、结构层、穿墙管根等部位的裂缝。如继续选用SBS卷材及聚酯胎自粘卷材，会大大增加结构长期荷载。无论是M-2涂料还是YTL-VX