焦村紫御台商城住宅小区B区工程.docVIP

焦村紫御台商城住宅小区B区B1#楼工程 施工组织设计 第一章 编制指导思想、原则及依据 1、指导思想 1.1科学组织、精心施工，建精品工程、树泰安形象。 1.2挖掘“陕西泰安建筑有限公司第一项目部”施工管理人员潜能，管理人员使用做到少而精,尽量利用公司资源，最大程度降低工程成本，在保证工程质量、安全前提下，确保工程各项目标圆满实现。 1.3严格按照本公司质量程序文件，职业健康安全和环境管理文件执行，加强与建设单位、监理、设计院及相关方的沟通及配合工作，尽快尽好地完成合同任务。 2、编制原则 2.1制订切实可行的各分部、分项施工方案，专项职业健康安全预控方案、安全施工方案、措施，质量策划(计划)，环境管理办法等。 2.2土建、安装、装饰装修统筹兼顾，全面考虑，合理安排，确保工序衔接有序，专业间密切配合，加快施工进度，缩短工期。 3.编制依据 3.1 焦村紫御台商城住宅小区B区B1#楼工程施工图纸和相关标准图集。 3.2陕西泰安建筑有限公司质量、环境和职业健康安全管理体系程序文件相关要求 3.3与本工程质量、职业健康安全、环境、文明施工等方面相关的国家及地方法律、法规、规章、管理文件等。施工规范、标准和工程建设质量验收规范、技术规程、强制性条文。 3.4焦村紫御台商城住宅小区B区工程施工现场施工条件及周围环境，以及准业主特殊要求等。 3.5《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001 第二章 工程概况 工程名称：焦村紫御台商城住宅小区B区B1#楼工程 工程位置：陕西省富平县南韩街与复兴路交叉十字西北角 建设单位：陕西天汇置业有限公司 设计单位：陕西富平设计室 施工单位：陕西泰安建筑有限公司 1、建筑工程概况 本工程为钢筋混凝土剪力墙结构商住楼，地下一层，地上十八层，一、二层为商业用房，三至十八层为住宅楼，总建筑面积20178m2。建筑物总高度65.5m，地下室埋置深度4.05m。建筑物耐火等级：一级；建筑防火分类：一类；建筑物抗震设防烈度：七度；建筑规模：144户。 2、结构工程概况 结构安全等级：二级；结构环境类别：基础地下室与土壤接触面二b类，其余为一类；上部结构为一类。抗震设防分类：丙类；地基基础设计等级：乙级；地下室防水等级：Ⅱ类。框架抗震等级:二级. 基础为平筏基础(筏板下为DDC桩和CFG桩)，筏板厚900mm；基础暗梁宽为500mm、800mm和1250mm等。剪力墙厚二层及以下为250mm、二层以上为200 mm，并设消防水池（部分剪力墙作为水池壁用），消防水池底板厚200 mm。楼层板为180mm、150mm 130mm 120mm、110mm、80mm钢筋砼现浇板。 3、安装工程 给排水安装工程包括：生活给水、排水系统，消防给水系统（消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统)，自动喷淋系统，强制排水系统，雨水系统等等。 通风及防排烟工程包括：消防电梯间合用前室（与防烟楼梯间合用）设正压送风系统，防烟楼梯间设正压送风系统。消防电梯前室每层设常闭型送风口。 电气工程包括：照明配电系统，防雷与安全接地系统，火灾自动报警及联动控制系统，有线电视系统，电话系统，网络布线系统，楼宇对讲系统。 4、装修工程概况 本工程装修工程包括：坡屋面为彩钢瓦，外墙立面全部为饰面砖。公共及商业用房铺地砖，墙面和顶棚为乳胶漆面层；楼梯间地面及踏步为砂浆面层，墙面和平台、楼梯板底为乳胶漆面层；飘窗内设铁艺栏杆。户内乳胶漆墙面、地面、楼面、内墙面、踢脚面层均由用户自理。 5、屋面及其他防水工程 屋面防水等级为Ⅱ级，4厚SBS卷材和SBS涂膜二道设防。地下室剪力墙筏板设计为抗渗砼，防水等级为二级，卫生间亦有防水要求。 6、工程难点、特点 ●工程外观结构造型复杂、装饰线条变化多、模板施工难度大。 7、土建工程材料 7.1钢筋：采用HPB235(Ⅰ级)和HPB400（Ⅲ级）. 7.2砼强度等级：垫层砼C15，圈梁、构造柱、现浇过梁C20，平筏基础～以上主体C30，基础、地下室外墙抗渗等级均为0.6MP。 7.3墙体：±0.000以下：采用MU10实心粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10承重多孔砖和非承重空心砖、M5.0混合砂浆砌筑。 8、安装工程材料及连接 8.1给水管采用内衬塑热浸镀锌钢管，丝扣或卡箍连接；户内支管采用PP-R供水管，热熔焊接连接。排水管：户内和凝结水水管采用硬聚氯乙烯排水管，粘结连接；立管及水平管（地下室内）采用机制排水铸铁管，卡箍连接，柔性W接口。雨水管采用机制排水铸铁管和硬聚氯乙烯排水管两种管材，粘结连接，须注意使用部位；消火栓给水管采用镀锌钢管焊接连接、丝扣或卡箍连接；自喷水管采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接；强制排水管采用焊接钢管，丝扣连接。 电力、照明分支配线采用BV-4