北京地区即有住宅建筑节能改造与分析研究.pdfVIP

北京地区既有住宅建筑节能改造与分析 陈红兵刘玲玲李德英 北京建筑工程学院暖燃重点实验室 摘要：本文通过对北京某高层住宅建筑的实地调研，分析了其围护结构的现状和存在问题， 计算了建筑热工性能参数与节能潜力，并提出了两种节能改造方案，为同类既有住宅建筑的 节能改造提供了依据和参考。 关键词：既有住宅建筑 节能改造 外墙外保温 1 概述 1．1建筑现状 1．1．1建筑基本情况 该建筑总建筑面积8700平方米，地上16层，地下2层。地上1．16层为普通住宅，地 下1．2层原是设备层和地下人防，现改造为单身宿舍。该建筑标准层每层8户，分3居室、 2居室和1居室三种户型；共有居民128户。 1．1．2 围护结构现状 地板做法：1)130厚弱钢筋混凝土楼板。 2)70厚钢筋混凝土叠合层。 3)20厚l：2．5水泥砂浆压实赶光。 屋面做法：1)钢筋混凝土预制板。 2)40厚200#混凝土叠合层。 3)20厚l：3水泥砂浆找平层。 4)一毡二油隔气层。 5)1：8水泥焦碴找2％坡度(O一140厚平均70厚) 6)干铺150厚加气混凝土块保温层。 7)20厚l：3水泥砂浆找平层。 8)二毡三油防水层。 外墙：280厚混凝土预制大板。 180厚钢筋混凝土+40厚聚苯保温+60厚钢筋混凝土。 外门窗：空腹钢门窗。 公共部分：单元楼门为单层玻璃木门，常年开启，保温性能差，楼梯间、电梯间、公共 廊道匀为空腹钢门，常年开启，保温性能差，如图1。 _ 调1_燃 ‘一 ＆蠡鞫蟹蓄_ }曼 图1单元楼门和公共空间的空腹钢门 用户门窗：住户门窗不一，部分用户仍在使用建造初的单层玻璃实腹式钢窗，锈蚀严重， 气密性很差；大多住户在装修时，自行更换了铝合金门窗、单层或多层塑钢窗，极少数新装 修住户还贴了热反射薄膜。 1．2存在问题 通过现场调研，发现该建筑存在如下问题： 1)建筑结构的欠缺导致热量散失大。由于该住宅为内浇外挂方式的外围护结构，其施 工的特点就是“外挂”，即将预制好的混凝土外墙板直接与楼板各内承重墙体连接。由于采用 单元预制的形式，墙板与墙板之间存在缝隙，缝隙密封较差，墙体保温性能差。 2)屋面有一定的保温措施，但因时间长，部分老化，效果不好，顶层用户的热舒适性 差。 ，3)部分用户仍使用单层玻璃实腹式钢窗，锈蚀严重，气密性很差，保温性能差。 4)在采暖季，楼门常处于开启状态，冷风侵入耗热量增加。 2热工性能与节能潜力 2．1热工性能计算 2．1．1体形系数 ， 建筑物的体形系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。外 表面积中，不包括地面和不采暖楼梯间隔墙和户门的面积。依据标准【1】，北京地区建筑物体 形系数宜控制在0．30及O．30以下。 根据建筑图计算得，该建筑物体形系数S=O．27O．3，符合节能标准。 2．1．2窗墙比 窗墙比即外窗(包括阳台门的透明部分)的面积与建筑外墙的面积比。根据标准【1】，北 向、东西向和南向的窗墙比应分别低于25％、30％和35％。如果超出上限，则应相应地降低 外墙和屋顶的传热系数。 表1窗墙比 朝向 北向 东向 西向 南向 窗墙比 36％ 10％ 10％ 22％ 标准值 25％ 30％ 30％ 35％ 2．1．3围护结构各部分传热系数 根据围护结构现状，计算得改造前围护结构传热系数，见表2。