上锦雅苑新建项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称: 上锦雅苑新建项目 建设单位（盖章）:中山市广创房地产开发有限公司 编制日期 201年月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点。 行业类别----按国标填写。 总投资----指项目投资总额。 主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出本项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见----由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。 本项目基本情况 项目名称 上锦雅苑新建项目 建设单位 中山市广创房地产开发有限公司 法人代表 李佳果 联 系 人 谢剑波 通讯地址 中山市火炬开发区康乐大道8号五楼501 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7 用地面积 （平方米） 31297.5 建筑面积 （平方米） 总投资 （万元） 45047 其中：环保投资（万元） 环保投资 占总投资比例 % 评价经费 （万元） 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 一、 上锦雅苑新建项目拟建于项目所在地坐标东经E113°26′31.65″，北纬N22°33′27.04″），本项目总投资45047万人民币，环保投资为万元。项目总用地面积 31297.5平方米，总建筑面积平方米。规划居住户数户，居住人口人，项目设地下1层停车库，规划地下停车位约个，外地面停车位个。项目主要经济指标见下表1。 二、 项目建设内容及规模 根据建设单位提供的资料，项目主要建设商住楼5幢、商业楼1栋、幼儿园1栋；建设项目主要经济技术指标见下表1，建筑功能分布情况见表2： 表1 本项目主要经济指标一览表 项目 单位 总量 总用地面积 31297.5 总建筑面积 81769.05 计容建筑面积 m2 62594.65 其 中 住宅建筑面积 55108.32 商业建筑面积（不含抵税商业） m2 2059.79 公建配套建筑面积 m2 4603.78 其中 第6幢6班幼儿园（用地西北区域） m2 2432.38 文化站（位于1幢首层东翼区域） m2 224.32 邮政网点（位于1幢首层商铺西侧区域） m2 167.23 用于抵缴的商业（位于1幢首层商业西侧区域及5幢首层东翼区域） m2 1779.85 小区配套建筑面积 m2 822.76 其中 变配电室（位于1幢首层是商业西侧区域） m2 373.23 门卫室（人行主，次入口） m2 56.71 移动通信基站（位于1幢首层商业西侧区域） m2 57.13 物业用房（位于2幢首层东翼区域） m2 190.34 消防控制（位于2幢首层东翼区域 m2 56.47 充电桩电房（位于3幢首层东翼区域） m2 88.88 不计容建筑面积 m2 19174.40 其中 1189.65 地下车库（含设备用房） m2 17984.75 其中 3942.99 地下车库及其他用房 m2 14024.58 电信光纤设备房（位于1幢地下室） m2 17.18 基底面积 m2 6939.66 其中 幼儿园基地面积 m2 896.82 住宅商业及公建配套基地面积 m2 6042.84 公建配套用地面积 m2 2504.86 应配车位 其中 机动车停车位 个 619 摩托车停车位 个 120 非机动车停车位 个 211 实配车位 其中 机动车停车位 个 620 其中 地上停车位 个 61 地下停车位 个 559 摩托车停车位 个 120 非机动车停车位 个 139 建筑限高 m 100 最大层 高度 33层（97.9m） 居 住 户 数 总户数 户 其 中 ㎡ 户 3房2厅2卫（95㎡ 户 4房2厅3卫（115㎡ 户 居住人口 人 建筑密度 % 建筑容积率 % 防护绿地面积 m2 3836.0 绿地率 % 表 本项目表 ①本项目不设单体独立别墅类住宅，与《产业结构调整指导目录(20年本)》以服装、精品等为主，规划暂不设餐饮、卡拉OK等娱乐项目。若将来商铺引进餐饮、卡拉OK等会对住户日常生活影响较大的项目时，必须就该娱乐项目