建筑消防设施的维护管理培训幻灯片_BQJ.pptxVIP

建 筑 消 防 设 施 的 维 护 管 理总 则 建筑消防设施的管理应当明确主管部 门和相关人员的责任，建立完善的管理 制度。 建筑消防设施检查分为巡查、单项检 查、联动检查三种方式。 建筑消防设施巡查、单项检查、联动 检查的技术要求和检查方法应当遵循GA 503的有关规定。管理要求 建筑消防设施巡查可由归口管理消防设 施的部门实施，也可以按照工作、生产、 经营的实际情况 ，将巡查的职责落实到相 关工作岗位。　 从事建筑消防设施单 项检查和联动检查的技 术人员，应当经消防专 业考试合格，持证上岗。 单位具备建筑消防设施 的单项检查、联动检查 的专业技术人员和检测 仪器设备，可以按照本 标准自行实施 ，也可以 委托具备消防检测中介 服务资格的单位或具备 相应消防设施安装资质 的单位依照本标准实施。　 图 一 建筑消防设施单项检查记录和建筑消防设施联动 检查记录，应由检测人员和检测单位签字盖章。检 测人员和检测单位对出具的《建筑消防设施测试检 查记录》和《建筑消防设施联动检查记录》负责。 建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运 行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障 工作。 建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制 度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修 等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安 全责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位消 防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机 构备案，并采取有效措施确保安全。消防控制室 消防控制室应制 定消防控制室日常 管理制度、值班员 职责、接处警操作 规程等工作制度。 消防控制室的设 备应当实行每日24 h专人值班制度， 确保及时发现并准 确处置火灾和故障 报警。消防控制室值班记录火灾报警控制器日运行情况记录时间 火灾报警控制器运行情况报警性质消防联动控制器运行情况报普、故障部位、原因及处理情况 值班人签名 值班人签名 值班人签名 正常故障火警误报 故障报警漏报正常故障 时/时时/时时/时自动手动 火灾报警控制器日检查情况记录火灾报警控制器型 号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况 消防控制室值班 人员应当在岗在位， 认真记录控制器日 运行情况，每日检 查火灾报警控制器 的自检、消音、复 位功能以及主备电 源切换功能，并填 写左表的相关内容。消防安全管理人(签字): 注1：情况正常打“√”，存在间题或故障的打“x”;注2: 对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》;注3:本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。 消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，持 证上岗。（见图1） 正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控 制状态。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火 卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他联动 控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速 将手动控制转换为自动控制的可靠措施。巡 查 一般要求 巡查内容一般要求 建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和 内容，并填写下表。建筑消防设施巡查记录巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况消防供配电设施消防电源工作状态 自备发电设备状况 消防配电房、发电机房环境 火灾自动报警系 统 火灾报警探测器外观 区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况 手动报普按钮外观 火灾警报装置外观 消防控制室工作环境 消防供水设施消防水池外观 消防水箱外观 消防水泵及控制柜工作状态 稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态 水泵接合器外观、标识 管网控制阀门启闭状态 泵房工作环境 消火栓(消防炮)灭火系统室内消火栓外观 室外消火桂外观 消防炮外观 启泵按钮外观 自动喷水灭火系 统喷头外观 报警阀组外观 末端试水装置压力值 泡沫灭火系统泡沫喷头外观 泡沫消火栓外观 泡沫炮外观 泡沫产生器外观 泡沫液贮雄间环境 泡沫液贮雄外观 比例混合器外观 泡沫泵工作状态 气体灭火系统气体灭火控制器工作状态 储瓶间环境 气体瓶组或储罐外观 选择佃、驱动装置等组件外观 紧急启/停按钮外观 放气指示灯及警报器外观 喷嘴外观 防护区状况 防烟排烟系统挡烟垂壁外观 送风阀外观 送风机工作状态 排烟阀外观 电动排烟窗外观 自然排烟窗外观