乐昌市万诚房地开发锦江花园建设乐昌市万诚房地开发乐昌市人环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 锦江花园建设项目 建设单位（盖章）： 乐昌市万城房地产开发有限公司 编制日期：2016年12月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地祥细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 锦江花园建设项目 建设单位 乐昌市万城房地产开发有限公司 法人代表 蔡忠南 联 系 人 黄建平 通讯地址 乐昌市原磷肥厂（人民南路） 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 乐昌市原磷肥厂（人民南路） 立项审批部门 --- 批准文号 --- 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 K 7210房地产开发经营 占地面积 （平方米） 17210.5 建筑面积 （平方米） 85362.46 总投资 （万元） 25000 其中：环保投资 （万元） 250 环保投资占总投资比例 1% 评价经费 （万元） 预计竣工日期 2018年2月 工程内容及规模 1．项目由来 近年来乐昌市城区规划建设发展迅速，人民生活不断提高，房地产行业发展迅猛，对居住水平要求越来越高，为满足广大市民需求，乐昌市万城房地产开发有限公司拟在乐昌市原磷肥厂（人民南路）（ 北纬25° 649.33，东经113°2149.31）建设锦江花园建设项目（以下简称“本项目”）。根据乐昌市政府城区规划建设，项目用地现属于机关单位办公、居住，而项目主要用途为居住和办公，符合乐昌市政府城区的规划建设。本项目已于2015年7月取得乐昌市住房和城乡建设局的《关于乐昌市原磷肥厂（人民南路）地块控制性详细规划（调整）的批复》（乐住建复[2015]7号），规划用地性质为商住用地。 本项目占地面积为17210.5m2，总建筑面积为85362.46m2。主要建设内容包括商住楼房共栋，其中为30层框架楼房，共户；栋为层。本项目商业建成后待出售或出租。由于2层以上为住宅，不设餐饮。本项目涉及商铺酒店，环评待具体项目进驻后另行申报，本报告不进行评价。另项目中设有垃圾收集点。项目工程总投资25000万元，其中环保投资250万元。 现根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年9月）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年本）的有关规定，建设单位乐昌市万城房地产开发有限公司委托广东森海环保装备工程有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位在充分收集有关数据并深入进行现场踏勘后，依据国家、地方的有关环保法律、法规，在建设单位大力支持下，完成了锦江花园建设项目环境影响报告表的编制工作。 表1 项目建设内容技术参数 项目名称 建筑基底面积（m2） 建筑面积（m2） 栋数 层数 户数 住宅 16853.5 71072.46 5 2-30 532 商铺 16853.5 16853.5 5 1 酒店 357 4290 1 1-12 地下室停车场 4640 4640 合计 17210.5 85362.46 6 532 表2 该项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 备注 规划总用地面积 m2 17210.50 总建筑面积 m2 85362.46 计容建筑面积 m2 70906.26 其中 商业建筑面积 m2 7031.55 住宅建筑面积 m2 62473.77 社区用房建筑面积 m2 791.88 物业用房建筑面积 m2 609.06 不计容建筑面积 m2 14456.20 其中 地下建筑面积 m2 12194.91 架空 m2 2261.29 建筑基地面积 m2 6360.80 建筑密度 % 36.9% 绿地面积 m2 4732.88 绿地率 % 27.5% 容积率 / 4.12 总户数 532 总人口数 人 1738 其中 住户人数 人 1734 物业管理人员 人 4 总停车位 个 390 其中 地上停车位 个 100 地下