农民公寓式住宅汕头市潮阳区谷饶镇深洋经济联合社汕头市潮阳环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 农民公寓式住宅项目 建设单位(盖章)：汕头市潮阳区谷饶镇深洋经济联合社 编制日期: 二O一七年一月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不 填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 农民公寓式住宅项目 建设单位 汕头市潮阳区谷饶镇深洋经济联合社 法人代表 陈岳生 联系人 陈惠民 通讯地址 广东省汕头市潮阳区谷饶镇深洋村 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 汕头市潮阳区谷饶镇深洋村岭脚洋片区 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别 及代码 K7010（房地产开发经营） 占地面积 （平方米） 18374.20 绿化面积 （平方米） 6430.97 总投资 （万元） 26700 其中：环保投资（万元） 213.6 环保投资占 总投资比例 0.8% 评价费用 （万元） / 预期投产日期 2019年5月 工程内容及规模： 为了改善村民居住环境方便群众生活，根据《潮阳区人民政府办公室关于谷饶镇深洋村涉及2011年度第七批次镇级建设用地办理用地手续的复函》（汕潮阳府办复函[2014]463号）及《区政府办关于要求批准谷饶镇深洋经联社使用潮阳区2014年度第二十五批次城镇建设用地作为农民公寓式住宅建设用地的复函》（汕潮阳府办复函[2016]98号）同意谷饶镇使用已经批准农转用的岭脚洋土地共27.562亩作为农民公寓式住宅建设用地。 为考查建设项目对环境的影响，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》，项目应进行环境影响评价工作。为此，汕头市潮阳区谷饶镇深洋经济联合社委托我司开展该项目的环境影响评价工作。我司接受委托后，在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，依据国家环评技术导则的有关规定和要求，编制该项目的环境影响评价报告表。 与本项目有关的技术指标如下： 1、项目投资及建设规模 根据建设单位提供的资料以及规划文件，项目拟建9栋高层的农民公寓式住宅，其中6栋17层高层住宅，建筑高度52.2米；3栋15层高层住宅，建筑高度46.2米。项目总投资2.67亿元，项目规划总用地面积18374.20平方米，实用地面积为18359.5平方米。项目的建设内容及规模如下：建设9栋高层的农民公寓式住宅，总建筑面积99488.56平方米，其中计容面积81429.1平方米，包括住宅面积75284.2平方米、商铺5655.68平方米、社区办公用房204.01平方米、物业用房204.01平方米、消防控制室81.2平方米，不计容面积18059.46平方米，包括地下室15524.4平方米、架空层2535.06平方米，规划住户数538户。项目建筑经济技术指标见下表。 项目规划技术经济指标一览表 项目 数量 规划用地面积 18374.20㎡ 总建筑面积 99488.56㎡ 其中 计容建筑面积 81429.1㎡ （包括住宅75284.2㎡、商铺5655.68㎡、 社区办公用房204.01㎡、物业用房204.01㎡、消防控制室81.2㎡） 不计容建筑面积 18059.46㎡（包括地下室15524.4㎡、架空面积2535.06㎡） 地下室面积 15524.4㎡ 地下停车位 290个 建筑密度 34.3% 容积率 4.44 绿化率 35% 设计户数 538套 项目商铺不设餐饮业，主要以超市、便利店、洗衣店、理发店等污染小的便民配套设施为主，具体每个项目引进的时候再根据实际情况进行环境影响评价工作。建设单位应严格对商铺进行管理，确保其排放的污染物必须达到国家和地方规定的污染物排放标准，且在居民楼内，不得兴办产生噪声污染的娱乐场点、机动车修配厂及其它超标准排放噪声的加工厂，并禁止在居民区内兴办产生恶臭、异味的修理业、加工业等