城建设资经营有限责任城投伴山华府报批版城投伴山华府报告表环评报告.docVIP

1.基本情况 表1 项 目 名 称 城投?伴山华府 建 设 单 位 酉阳县城市建设资产经营有限责任公司 法 人 代 表 张新文 联 系 人 付川 联 系 电 话 邮政编码 通 讯 地 址 重庆市酉阳县钟多街道钟南大道3号 酉阳县钟多组团城南朱家木林地块 立项审批 部门 酉阳自治县发展和改革委员会 审批文号 酉阳发改投【2016】239号 建 设 性 质 ■新建 □改扩建 □技改 行业类别 房地产 总 投 资 50000万元 环保投资 200万元 投资比例0.4％ 占 地 面 积 69456.9平方米 总建筑面积 .21平方米 评 价 经 费 万元 年能耗情况 煤 —— 万吨，煤平均含硫量 —— ％ 电 20万度 油 ——吨 天然气 100.84万立方米 用 水 情 况 （万吨） 分 类 年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水 —— —— —— 生活用水 24.04 24.04 —— 合 计 24.04 24.04 —— 1.2工程位置、内容及规模 1.2.1项目由来及概况 城投?伴山华府项目（以下简称“拟建项目”）位于酉阳县钟多组团城南朱家木林地块，该项目由酉阳县城市建设资产经营有限责任公司投资50000万元建设；该地块原为荒地，酉阳自治县发展和改革委员会以《酉阳土家族苗族自治县发展和改革委员会文件》（酉阳发改投【2016】239号）文对该项目的建设进行了批复同意，同时根据酉阳县林业局出具的《酉阳林函【2017】22号》可知，本项目建设用地范围不在翠屏山森林公园范围内；目前项目北侧、西侧、东侧均为荒地，项目南面25m为翠屏山大道、项目西南 1.基本情况 续表1-1 面58m、55m为住宅区、项目南面94m为住宅区、项目西北面48m为住宅区、西南面53m为酉阳河、项目北面45m为翠屏山森林公园；整个地块为不规则形状，场地内地形高差较大、地形较为复杂；用地范围内高度总体北高南低，东高西低、最高点位于基地东北部为752米，最低点位置基地南部为663米，基地相对高差为89米。 项目建设用地面积69456.9㎡，总建筑面.21㎡（其中：地上计容面积.63㎡，地下不计容面积36821.58㎡），项目由1栋3F商业建筑（1#楼）、40栋（2～9F）多层住宅组成，总建筑密度31.54%、绿地率为30.1%、容积率为1.568，并设泊车位970个，其中：地面泊车位230个、地下泊车位740个，总户数为838户。 根据《中华人民共和国环境保护法》和（国务院令第253号）《建设项目环境保护管理条例》的相关要求，拟建项目开展环境影响评价工作，编制环境影响报告表。我公司受酉阳县城市建设资产经营有限责任公司委托，承担了“城投?伴山华府”的环境影响评价工作。接受委托后，我公司组织有关技术人员奔赴现场进行踏勘，在认真调查和广泛收集资料的基础上，依据《环境影响评价技术导则》和业主提供的相关项目基本资料，编制完成了本环境影响评价报告表。通过审批后的报告表及其批复文件将成为指导拟建项目建设和环境管理的重要依据。 1.2.2工程内容 （1）建设规模 项目总投资50000万元，位于酉阳县钟多组团城南朱家木林地块，建设用地面积69456.9㎡，总建筑面积.21㎡。项目功能设置见表1.1。 （2）项目组成 项目组成情况见表1.2。 1.基本情况 续表1-2 表1.1 项目功能设置情况一览表 建筑功能 建筑面积（㎡） 栋数（栋） 层高 备注 商业公共建筑 4117.64 1 3F 含餐饮 住宅 .99 40 2～9F 多层住宅 公建 36821.58 / / 其中 (1) 地下停车库 33004.09 / / 不计入容积率 （2）景观架空层 3817.49 / / 合计 .21 / / 表1.2 项目组成一览表 工程 项目名称 建设内容 主体工程 住宅 由40栋（2～41#楼）2～9F多层住宅住宅组成，建筑面积.99㎡，无商业，框架结构，分别在每栋楼内设置地下车库 商业 位于项目用地南面，为1栋3F建筑（1#），框架结构，建筑面积4117.64㎡，框架结构，主要为商业（含餐饮）并设消控室、生活水泵房、机房室 配套公用工程 供电 依托市政供电系统供电，并设有供电接入口，在5#地下车库设置总容量为3x500KVA的变电站，在商业建筑内设置备用柴油发电机1台，功率为500kw，项目采用箱式发电机，不设储油间