大良街道苏岗华桂园以东华桂路以南地块房建设顺德区大良碧桂环评报告.pdf

大良街道苏岗华桂园以东、华桂路以南地块 房产建设项目 环境影响报告书 （报批稿） 环评单位：佛山市顺德环境科学研究所有限公司 FOSHAN SHUNDE ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH INSTITUTE CO. LTD 国环评证乙字：第 2811 号 二○一四年七月 目负责人资质证书 前 言 1、任务由来 随着经济的快速发展，城市人口剧增，城市住房需求量日益增大，为满足房地产市 场需求，佛山市顺德区大良碧桂园房地产开发有限公司计划在大良街道苏岗华桂园以 东、华桂路以南地块兴建房地产项目，总投资24.5 亿元人民币，地块呈“7”字形状， 总占地面积95748.9 ㎡，规划总建筑面积193847.42 ㎡。 本项目为纯住宅小区，不含商业和餐饮，配套有会所（内含社区服务站、文化活动 室、社区警务室、物业管理用房）以及垃圾收集点等。项目主体工程为96 栋多层住宅 4 层均一，但户型略有不同），规划总户数206 户，总人口660 人。地块总建筑面积 （ 193847.42 ㎡，容积率为1.2，建筑密度为32.72%，绿地率46.07%；本项目采用人车分 流的方式，配套地下停车库，车辆直达每户地下室停放，地下车位数为500 个，自行车 1977 个，不设地面停车。 根据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253 号《建设项目环境保护管理 条例》等有关法律法规的规定，本项目须执行环境影响审批制度，根据环境保护部2008 年第2 号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属于“U 城市基础设施及 房地产”中的“房地产开发“之 “建筑面积10 万平方米以上”类别，需编制建设项目 环境影响报告书。受佛山市顺德区大良碧桂园房地产开发有限公司的委托，佛山市顺德 环境科学研究所有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区 域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监 测的基础上，按有关环境影响评价技术导则的要求，编制了《大良街道苏岗华桂园以东、 华桂路以南地块兴建房地产项目环境影响报告书》。 2014 年6 月17 日，佛山市顺德区环境运输和城市管理局在顺德区主持召开了《大 良街道苏岗华桂园以东、华桂路以南地块兴建房地产项目环境影响报告书》专家评审会。 会议期间，与会专家和代表在实地踏勘了项目现场的基础上，认真听取了项目概况以及 《大良街道苏岗华桂园以东、华桂路以南地块兴建房地产项目环境影响报告书》主要内 容的汇报，经过充分讨论，形成了专家评审意见。评价单位根据专家评审意见认真修改 了报告书的内容。 2、项目关注的主要环境问题 因项目周边有住宅等敏感目标，最近直线距离约20m，所以确定评价重点关注的问 题为：项目施工期扬尘、噪声、地下室施工弃渣、水土流失和营运期发电机废气等对周 边敏感点的环境影响预测分析等。 3、环境影响评价工作程序 根据环境影响评价技术导则以及《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，评价 工作程序见图1。 图1 环境影响评价工作程序 环境影响评价委托 1、研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等 2、依据相关规定确定环境影响评价文件类型 1、研究相关技术文件和其他有关文件 2、进行初步工程分析 3、开展初步的环境状况调查 第 一 阶 段 环境影响因素识别与评价因子筛选 1、确定评价重点和环境保护目标 2、确定工作等级、评价范围和评价标准 有