天盟大溪地小区建设项目环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 小区项目 建设单位： 编制日期：2017年月 编制单位：安庆市环信环保技术有限公司 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 - 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 其中：环保投资 （万元） 资（万元） 220 环保投资占总投资比例 % 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 一、项目由来 拟投资万元在建设“小区项目”，该项目规划总用地面积约为m2，总建筑面积m2。该项目已取得文件备案的通知。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，有限公司于2017年月正式委托安庆市环信环保技术有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即组织技术人员进行现场踏勘，同时根据拟建项目的工程特征和项目拟建区的环境情况，对工程环境影响因素进行了识别和筛选。在此基础上，依据环境影响评价导则和相关技术规范，编制了本项目的环境影响报告表，呈报环境保护主管部门审批。 二、项目工程概况 1、项目的基本情况（1）项目名称：小区项目； （2）项目性质：新建； （3）建设单位：有限公司；（4）建设地点：本项目位于具体地理位置详见附图1，周边环境概况见附图2，平面布置详见附图3 （5）占地面积：m2； （6）投资情况：万。 2、项目主要经济技术指标 拟建项目的主要经济技术指标及户型配比详见下表。 表项目主要经济技术指标一览表 序号 项目名称 单位 备注 1 总用地面积 m2 90.04亩 2 总建筑面积 m2 计容+不计容 3 计建筑面积 m2 其中 住宅 m2 99961.33 120.25m2/户） 商业 m2 3141.5 局部5.85m按1.3倍计容 地面车库 m2 291.7 16#、17#、18#、19#一层局部 文化活动中心 m2 415.0 13#一层局部 物业管理用房 m2 348.7 16#一层局部 社区用房 m2 313.5 17#一层局部 养老服务用房 m2 204.0 18#一层局部 卫生服务站 m2 336.5 19#一层局部 配电房 m2 472.8 地面分三处设置 燃气调压站 m2 50 占地面积100m2 幼儿园 m2 2506.0 占地面积3780.4m2 4 不计容建筑面积 m2 37516.7 其中 地下室 m2 34634.0 地下车库及设备用房（人防车库面积约6600m2） 非机动车库 m2 1664.0 1#、2#、12#负一层 架空层 m2 284.7 6#、7#、12#一层局部 屋顶机房层 m2 934.0 屋面楼梯间、电梯机房 5 建筑基底面积 m2 14898.9 6 建筑密度 % 24.82 7 容积率 / 1.7999 8 绿地率 % 9 公共绿地面积 m2 2690 1m2/人 10 体育健身设施用地面积 m2 553 ≥150m2/千人 11 居住总户数 户 831 12 居住总人口 人 2660 3.2人/户 13 新建住宅机动车位 辆 831 1辆/户 其中 地面停车位 辆 125 ≤15%地面停车 地下停车库 辆 14 16#、17#、18#、19#一层局部 地下停车位 辆 692 地下总停车位1086辆 14 增配地下停车位 辆 394 15 幼儿园机动车位 辆 12 16 商业机动车位 辆 24 0.8辆/100m2（折算前建筑面积） 17 住宅非机动车位 辆 1247 1.5辆/户 18 幼儿园非机动车位 辆 54 20辆/100人 19 商业非机动车位 辆 120 4辆/100m2 表2 户型配比一览表 831 户 所占比例 户型类型 其中 100-110m2 82 户 9.87% 三室两卫 100-115m2 102 户 12.27% 三室两卫 115-120m2 256 户 30.81% 三室两卫 120-130m2 358 户 43.08% 三室两卫 130-145m2 33 户 3.97% 四室两卫 三、规划 1、规划结构 从地块生态系统架构出发，以水为链、漾为中心，串联每一个岛岸小镇。 通过纵向水体和车行道路确定控制廊道，将基地分为三个片区。 景观开发轴沿商业街