建筑企业经营管理 第6章.pptVIP

第六章 建筑产品价格、成本、利润 第一节 建筑产品具有商品属性 1.建筑产品同其他产品一样，是使用价值和价值的统一 其使用价值就是按照特定用途设计和建造的建设工 程能够提供满足生产或生活需要的生产能力或效益;其价 值是凝结在建筑产品中人们的劳动 2.建筑产品生产者的劳动既是具体劳动，又是抽象劳动 具体劳动和是指在建筑产品生产过程中，劳动者的劳动作为具体形式的劳动，运用自己的劳动技能，借助于一定的劳动手段，改造劳动对象，创造出适用于社会需要的具有使用价值的建筑产品。 抽象劳动是指一方面把已消耗的生产资料的价值转移到建筑产品的价值中；另一方面，又创造新的价值，这部分价值除了用于补偿劳动者的生活资料的消耗外，还形成企业的盈利。 3.建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳 动时间决定的 4.建筑产品的价格是以价值为基础的 第二节 建筑产品的价格 一、建筑产品价格形成的特点 1.单独个别定价 2.价格影响因素多，要动态性定价 主要影响因素： （1）时间因素 （2）地区因素 （3）管理因素 （4）素质因素 3.按构成分部定价 4.分阶段定价 二、建筑产品价格的构成 （一）直接工程费 1.直接费 （1）人工费 （2）材料费 （3）施工机械使用费 2.其他直接费 （1）冬雨季施 工增加费 （2）夜间施工