昔阳县南关城中村改造祯祥悦二区项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （报批版） 项目名称：晋中万成房地产开发有限公司 昔阳县南关城中村改造祯祥悦二区项目 建设单位（盖章）：晋中万成房地产开发有限公司 编制日期： 2017年11月 建设项目基本情况 项目名称 晋中万成房地产开发有限公司昔阳县南关城中村改造祯祥悦二区项目 建设单位 晋中万成房地产开发有限公司 法人代表 钱成 联系人 鲁美东 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 昔阳县新西街与阳涉铁路线东南交汇处 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 房地产开发经营K7010 占地面积 19159.19m2 绿化面积 5767㎡ 总投资 （万元） 18800 环保投资 （万元） 510 环保投资占总投资比例 5.42% 评价经费 预期投产日期 2019.11 工程内容及规模： 1、项目提出的依据和必要性 晋中万成房地产开发有限公司公司成立于2016年12月30日，注册资本为人民币1000万元，公司经营范围为房地产开发。 为贯彻落实中央和省政府关于棚户区住房建设工作的相关文件精神，继续推进昔阳县棚户住房建设的步伐，解决中低收入家庭住房问题、改善居住条件。根据昔阳县地域社会经济发展的实际情况，坚持量力而行，适度保障，统筹规划的原则，晋中万成房地产开发有限公司以实际行动支持昔阳县的发展要求，拟在昔阳县新西街与阳涉铁路线东南交汇处，开展昔阳县南关城中村改造祯祥悦二区项目。 根据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等相关法律、法规的规定，本项目需进行环境影响评价。为此，晋中万成房地产开发有限公司于2017年9月委托我公司进行该项目的环境影响评价工作。 我公司接受委托后，进行了现场踏勘，发现本项目2#楼已开工建设。该项目原计划拟建3栋18层住宅楼，建筑面积48093.6㎡，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，应编写环境影响登记表，并在建设项目环评登记表网上备案系统进行了备案（备案文件见附件）。后由于该项目建设规模扩大，建筑面积达到61956.57㎡，按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，应编写环境影响报告表。在资料收集统计、工程分析、环境影响分析的基础上，完成了《晋中万成房地产开发有限公司昔阳县南关城中村改造祯祥悦二区项目环境影响评价报告表》（送审本）。 昔阳县环境保护局于 2017 年11月2日在昔阳县主持召开了《晋中万成房地产开发有限公司昔阳县南关城中村改造祯祥悦二区项目环境影响报告表》技术评审会，根据与会专家提出的意见，评价单位进行了认真的修改和完善，现提交建设单位报请昔阳县环保局对该项目环境影响报告表进行审批。 2、项目概况 2.1项目名称、建设单位 项目名称：昔阳县南关城中村改造祯祥悦二区项目 建设单位：晋中万成房地产开发有限公司 2.2建设性质 新建 2.3建设地点 昔阳县新西街与阳涉铁路线东南交汇处 2.4项目总投资及施工组织计划 项目投入总资金18800万元，资金来源通过企业自筹资金和申请上级部门补助资金解决。 建设期计划由 2017 年 11 月至 2019年 11 月。 2.5建设内容 本项目总规划面积为19159.19m2，总建筑面积为61956.57㎡，建筑占地面积4453.66 m2；地上总建筑面积55971.76m2，其中，住宅面积52563m2，商业面积2768.76m2，门卫建筑面积640m2；地下总建筑面积5984.81m2，其中，地下室面积2612.81m2，地下车库面积3372.00m2，地下人防面积2821.00m2。本项目总户数522户。地下设置46个停车位。 本项目建设内容详见表1。 表1 工程主要建设内容一览表 工程 名称 主要建设内容、规模 备注 主体工程 商业楼 1#楼，3层，建筑面积2768.76㎡，框架结构 新建 住宅楼 2#楼，18层，建筑面积20775.00㎡，剪力墙结构 已建 3#，18层，建筑面积15770.96㎡，剪力墙结构 新建 5#楼，18层，建筑面积11548.60㎡，剪力墙结构 新建 6#楼，9层，建筑面积4468.44㎡，剪力墙结构 新建 辅助工程 门房 4#楼，1层，建筑面积640㎡，框架结构 新建 地下室 建筑面积2612.81㎡ 新建 地下车库 建筑面积3372.00㎡（含人防） 新建 地下停车位 设46个停车位 新建 公用工程 供水 水源由昔阳县自来水公司提供，由小区北侧市政道路新西街的市政给水管接出DN200给水管至小区西侧规划出入口处预留给水接口，水压：0.35Mpa。本小区给水由该管路接引。 新建 排水 排水系统采用雨污分流制，生活污水经4个50m3玻璃钢化粪池处理收集后就近排至城市污水管网。小区雨水经庭院雨水管网收集后就近排入城市雨水管