开发商与业主纠纷分析与诉讼事务.pptVIP

上海市建纬律师事务所深圳分所主任、执行合伙人 深圳市律师协会房地产与建设工程法律业务委员会主任 2008年9月18日 主要内容 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第一部分 开发商与业主的纠纷类型 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第三部分从诉讼角度谈律师为开发商提供非诉讼业务应注意事项  第三部分从诉讼角度谈律师提供商品房交易业务非诉讼业务应注意事项  联系人：贺倩明 电 话：0755 邮 箱：lawyerhe@ 事务所网站： 城中村专业网站： 法律风险专业网站： 四、开发商与业主诉讼纠纷应注意的关键点 1、充分利用程序问题； 2、充分利用对方证据漏洞； 3、及时组织证据（施工图、竣工图、设计变更、不可抗力、对方延期付款、书面通知），针对不同的诉求要组织不同的证据 4、在被动状态下争取调解 / 建纬城中村改造及拆迁法律网 TEL：0755 EMAIL：szjianwei@126.com 五、开发商与业主其他类型诉讼实务 1、“货不对板”问题； 2、“开发商虚假承诺”问题 3、 延期办证案件 4、物业管理问题 5、停车位问题 6、会所问题 7、广告问题 8、维修基金问题 / 建纬城中村改造及拆迁法律网 TEL：0755 EMAIL：szjianwei@126.com 五、开发商与业主诉讼不同类型诉讼实务 1、业主以质量问题为由拒绝入伙； 2、业主“货不对板”问题拒绝入伙； 3、业主以“开发商虚假承诺”为由要求模赔偿解除合同； 4、业主拒不办理按揭或断供案件； 5、延期交楼和延期办证案件 6、其他案件 / 建纬城中村改造及拆迁法律网 TEL：0755 EMAIL：szjianwei@126.com 一、关于全国律协的操作指引 二、非诉讼法律服务内容（以新塘大厦例） / 建纬城中村改造及拆迁法律网 TEL：0755 EMAIL：szjianwei@126.com * * / 建纬城中村改造及拆迁法律网 TEL：0755 EMAIL：szjianwei@126.com 贺倩明 第一部分 开发商与业主纠纷类型 第二部分 开发商与业主诉讼业务实务技能 第三部分 从诉讼角度谈律师提供商品房交易非诉讼业务应注意事项 / 建纬城中村改造及拆迁法律网 TEL：0755 EMAIL：szjianwei@126.com 这部分讲三方面内容： 一、目前市场环境下律师应注意研究房地产领域纠纷的可能性及做好应对准备。 二、开发商与业主纠纷类型分析 三、现行商品房预