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一、单位基本状况 （一）单位地址：成都市致民东路16号 （二）占地面积： 26亩 ；建筑面积： 15000㎡；楼栋数：5栋；附属房间数：22间；教室数量：70间；教职工及学员人数：14000人；电梯数量：3台；消防设备为校园内所有消防设备。 二、招标要求 （一）要求 1、有学校物业管理服务经验的物业管理公司优先。 2、从事老年性服务事业的物业管理公司优先。 （二）★物业管理公司须至少配备物业项目经理一名、保安六名（含电梯兼职消防安全管理员一名）、保洁八名、电工一名、园林绿化工一名。 1、物业项目经理1名，大专以上学历，具有物业管理工作经验，能独立制定物业管理工作相关制度、工作计划、方案等。 2、安保人员6名，其中高中以上文化程度或50周岁以下人员不得低于60%。其中兼职电梯安全管理员、兼职消防安全管理员，需具有相关从业资格证。 3、保洁人员8名。 4、电工1名，高中以上文化程度，有从事强电工程的相关资格证书。 5、园林绿化工1名。 三、物业管理服务范围、维护标准及要求 （一）公共秩序及校园安全的服务范围、维护标准及要求 公共秩序及校园安全：负责学校门卫值守、校区内的安全巡逻、机动车停车场管理、监控值班（包括消防值班）、教室钥匙收发、来人来访人员登记接待等安全秩序维护服务。具体工作内容及要求如下： 1、门卫24小时无间断值守（每岗至少2人），校园内外24小时巡逻，及时排查