碧桂园假日半岛规划方案.docVIP

碧桂园假日半岛规划方案 （一）项目介绍 1、基本概况 具体数据如下表： 地理位置： 广州市花都区山前旅游大道 投资开发 碧桂园集团 规划占地 近万亩 开盘时间 2005-10-1 入住时间 物业类型 普通住宅、别墅 容积率 绿化率 开发模式 配套先行模式 均价 洋房3000元/平方米，别墅4000元/平方米 一期规划 1000亩 一期产品类别 超豪别墅、独立别墅、联排别墅、五六层洋房 一期套数 600余套，其中：独立别墅101套，联排别墅90多套，洋房400多套 一期每户面积 洋房60~314平方米，别墅177~1568平方米 二期套数 400余套 2、区域位置 碧桂园假日半岛项目占有优越的地理位置： 位于广州“第二绿肺”——花都王子山生态圈,处于广州新白云国际机场板块休闲度假生态区； 西南倚碧波荡漾的天然水库； 东北环拥旅游度假胜地王子山度假区； 距离环市路金融、商业中心仅为60公里； 3、区位环境资源 碧桂园假日半岛酒店依山傍水，拥有卓越的自然资源： 地处广州花都，坐拥原生态丛林的王子山脉与8000亩碧波荡漾的清碧湖风景区； 万亩天然百果园一年四季花果飘香，采摘鲜果，情趣自然！处处洋溢着浓郁的亚热带自然风情……? 4、交通状况 碧桂园假日半岛地处珠外环（北三环）与北二环之间，并依托新机场高速及广清高速连接机场、铁路、港口，交通网络十分畅顺，地理优势无以复加。? 沿广清高速至市区环市路金融商业中心的直线距离约60公里，车程时间约40分钟； 沿山前旅游大道直达白云国际机场则只需约15分钟的车程； 经山前旅游大道上广清高速至广州火车东站?35?分钟； 经山前旅游大道上广清高速到广州市中心区?35?分钟；? 经山前旅游大道上广清高速至广深高速?35?分钟；? 经银盏至清远市区?20?分钟；? 同时，随着广清高速增槎路口的修整完毕、山前大道马岭站的西移，自驾车买家到达假日半岛的交通更加顺畅，成本也在降低。 （二）项目规划与设计特色 1、项目定位——五星级家园模式 位于广州大都市圈的假日半岛，以其优越的交通优势，磅礴的原生态自然环境，在都市的繁华与喧嚣之外，演绎一种全新的生活模式——五星级度假式生活！?? 2、整体规划 （1）规划布局——三大区域 首期开发面积约1000多亩，产品包括超豪别墅、独立别墅、联排别墅、洋房，其中独立别墅面积180~1568平方米，联排别墅面积177~200多平方米，洋房面积60~314平方米；目前已全部建成现房，在规划上，这些产品分成三大区： 以超豪别墅和独立别墅为主的“湖光翠色”区； 以联排别墅和别墅级洋房为主的“半岛花园”区； 纯独立别墅的“翠林水岸”区等。 （2）规划特色——完善的配套设施 具备如此完备配套的新盘放眼全广州甚至全国都不多见： 早在2004年10月，假日半岛的五星级假日半岛酒店和18洞高尔夫球场就已投入使用； 高尔夫练习场、假日风情商业街、交通中心等，在2005年9月份开放使用； “故乡里”主题公园也于2005年10月1日隆重试业。 3、区内景观——园林精美大气 假日半岛的绿化率非常高，每一栋洋房或别墅都被园林所环绕，而这些园林都是附送的； 园林内不仅有花草、鱼池，还有较多的树木，设计得非常精美而大气。 4、开发模式——配套先行模式 “配套先行” 碧桂园假日半岛的开发模式颇有点与众不同，那就是采取了配套先行的模式，以齐全的配套设施来打动买家的“芳心”。 虽然大部分的别墅以及洋房都处在准现楼的阶段，但配套设施如“故乡里”主题公园、高尔夫球场、五星级标准的酒店、商业街等都已全部落成。 意义 楼盘开发配套先行，社区配套大胆冲出“围城”，这是碧桂园给广州楼市带来的又一次全新“革命”。不仅给目前“养在深闺”而且普遍于经营亏损困惑中的同行带来了有益启迪，更重要的是，“开放式”的社区配套项目，将打破广州楼盘小区封闭式的人文营商市态，房地产市场有望从此掀起一场全新的楼盘社区配套“革命”运动热潮。 可以说，碧桂园集团在坐拥品牌与产品两大优势之余，配套的完全化势将进一步令碧桂园的优势明朗化，同时也有力地提高了碧桂园自身的市场影响力，并最终形成强大的市场吸引力！ （三）产品特色 1、建筑风格——欧式建筑风格 虽然假日半岛建筑的类型包括超豪别墅、独栋别墅、联排别墅以及洋房等，但超豪别墅独具特色。 超豪别墅采用欧洲建筑风格，设计绝对让人惊艳，样板房非常豪华，功能也非常齐全。其中： 建筑面积最大的超豪别墅达到1568.35平方米，共两层楼； 附送4000多平方米的私家园林，使别墅俨然一座富丽堂皇的小城堡； 别墅四周被花园围绕，前花园精致，后花园大气； 加上亚热带风情的园林以及大泳池，让人产生海边度假的错觉。 2、户型设计——舒适度更高选择性更广 该盘的产品囊括超豪别墅、联排别墅、独立