喀什西域民俗风情园开发建项目可行性实施方案.docxVIP

第一章 项目建设背景和必要性1.1项目名称喀什西域民俗风情园旅游开发建设项目1.2项目单位基本情况1.2.1项目单位名称:喀什西域民俗风情园有限责任公司1.2.2所有制形式：有限责任公司1.2.3法人代表：王力1.2.4注册资本：2000万元1.2.5经营范围：餐饮服务、烟酒饮料、食品等。1.3项目建设的背景喀什西域民俗风情园在喀什西山民俗风情园基础上进行了扩展，包含原喀什西山民俗风情园在内，目前包含小亚浪水库677亩，整个项目占地面积865298平方米，共计1299亩。地处喀什市华电电厂南侧，距离喀什火车站仅一公里、市中心六公里路程。原喀什西山民俗风情园是一个集历史、人文、景点为一体的文化氛围浓厚，带有浓郁民族特色的旅游风情园。风景名胜西山民俗风情园分布多座特色庄园，山庄外观呈现典型的少数民族建筑风格，有维吾尔族、柯尔克孜族、塔吉克族、蒙古包和哈萨克毡房等。另有果园、篝火、娱乐场、野生动物等等。漫步玉石大道之上、观赏悠悠古丝绸之路景观、品尝丰盛的少数民族佳肴，聆听婉转嘹亮的歌声，跳起欢快的民族舞蹈，让您充分体验西域民俗风情。西山民俗风情园镶贴玉石最多的蒙古包连体建筑荣获大世界基尼斯之最。建筑构思巧妙，设计新颖，外观似蒙古包大圆顶形状，钢混结构，上部采用钢网架、彩钢板，可抗8.5级地震。外墙采用昆仑山产石英岩彩色玉石镶贴，中间一个大包，高13米，直径20米，面积620平方米，配备高档灯光、音响。周围连通8个小包，高5.6米，直径8米，面积50平方米，分为维吾尔、塔吉克、柯尔克孜、蒙古、哈萨克、乌兹别克等不同民族风格装饰的卡拉OK宴会厅。民俗风情园内全部现代化设施设施，提供不同类型的客房，宽敞明亮的用餐大厅和各种风格的餐厅包间，可同时容纳上千人用餐及住宿。风情园将随时为宾客提供“吃、住、行、游、娱”一条龙的优质服努。是游人观赏、休憩、娱乐的理想之地。西山民俗风情园园内有自成体系的水、暖、电、排、照、消防、音响。冬季正常营业，荣膺大世界基尼斯之最的蒙古包式大厅容纳350人就餐、娱乐。民族是包厢有可供10--30人就餐的圆桌、长条桌、地桌、棋牌桌、卡拉OK。有可居住、休闲的标准客房，有专门的棋牌室、娱乐室，可接待大型会议、单位总结表彰会、朋友聚会、婚宴（市内中巴车免费接送）。盛夏花果长廊中中，葡萄架下、浓荫凉爽、硕果累累、晶莹欲滴、甘甜爽口、沟渠小溪流淌。园区四周绿茵铺地，鲜花簇锦，音乐瀑布，五彩纷呈。游览区内水、岛、桥、路与园林巧妙布局，相映成趣， 泛舟水上，美不胜收。园内特设富有南方风情的海岛水乡，水质清澈、水面宽阔，是极为理想的水上娱乐场。最佳旅游时间喀什的最佳旅游时间是每年的8、9月。喀什地区地形复杂，气候差异较大。其中，喀什市属于平原气候区，四季分明，夏长冬短，年平均气温为11.5oC左右。每年的8月和9月之际，气候温和，瓜果成熟，极适宜观光度假。这些往日的荣耀，并没能掩盖民俗风情园今日的没落。由于原业主病故，风情园失去了往日的繁华，现已经搁置8年之久，晖泽国际投资集团公司经过多次调研，确定并收购了风情园，不仅要使风情园再现往日荣光，而且确定要在此基础上进行扩展，由原来的85亩，扩展到现在的1299亩，由北京天道蓝图设计院重新规划设计，以主题化、景点式规划理念为核心，以深厚疆南文化内涵为支撑，打造以中高端休闲度假为中心，集生态旅游、主题度假、人文居住、游乐休闲为一体的南疆生态民俗文化旅游休闲度假新地标。本项目地理位置优越，交通便利，位于喀什市建成区与在建区的结合部，城市规划区内的公园布局的中心区域，北邻华电电厂，与新建中的小亚浪湿地公园南北相望，遥相呼应。经济的繁荣，带给了人们丰富的物质享受，但同时也产生了贴近自然的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民渴望宁静，渴望出游与自然接触，正因如此，带有特色的自然奇景与休闲游逐渐成为了旅游消费市场的热点。随着城市化的建设，人们工作、生活得压力不断增大，大量工作者为减轻压力选择旅游，呼吸新鲜空气，放松身心；越来越多的中高端商务人士也越来越注重健康，更乐意到环境优美、空气清新的景区休闲度假，湿地生态文化旅游有着愈来愈广阔的美好前景。喀什西域民俗风情园具特色的旅游资源和深厚的文化底蕴，恰恰能够满足这种高层次的旅游需求。本项目正是基于这一市场开发热点应运而生，并依托小亚浪水库与民俗风情园优质独特的自然景观资源促成本项目的建设。1.4项目建设的必要性是建设旅游文化强市的需要，是区域社会全面全面进步的迫切需要，是解决旅游产品结构失衡的需要，更是全国重点推动一带一路战略的需要。作为推动消费结构、产业结构、就业结构和社会接受转变的结合点，促进第三产业发展和经济、社会、生态协调的有效载体——现代旅游业的休闲、娱乐、度假、民俗风情等多种功能对于促进人与自然