诸暨城西商务区步行街项目定位及初步规划建议.pdf

诸暨城西商务区步行街项目定位 及初步规划建议 2010-06 随着中国工业经济的快速发展，人民收入的提高，特别是商业服 务的重点开始向城市转移，相伴东西方文化的交流不断加深，人们 越来越倾向于把消费作为一种生活。在这样的背景下，集购物、餐 饮、娱乐、休闲、健身、观光等功能为一体的大型购物中心应运而 生。以这种购物中心为核心，形成了各种专业性商业街和专卖店、 商务大厦、旅游景点、酒店，构成了城市的商业中心。树立了城市 更集中、更便利、更舒适、更繁华、更高尚的印象，大型商业中心 成为了一个城市的标志和这个城市生活水准的象征，令人向往。而 有些城市的商业中心成为全世界追求高端奢华生活的目标，吸引着 各方面的货币滚滚而至，成为一个城市财富的源泉。 诸暨的可支配收入在2004年就步入中等发达国家收入水平，但是 至今仍缺乏一个现代的、时尚的、一站式、体验式的多功能商业中 心，无法彰显诸暨的城市新貌。 目录 地块区位 打造商业中心 诸暨商业环境 的战略要求 总体定位 地块SWOT分析 形象定位 项目定位 主题定位 档次定位 项目规划建议 功能定位 操作模式建议 一、地块区位分析 1、项目区位分析 本案地块位于诸暨 市城西商务区内，艮塔 本案 西路以南，文种南路以 西，总用地面积为 10000 ㎡，总建筑面积 可达35000 ㎡，其中商 业按50%计算，面积约 在17500 ㎡ 区位小结 项目周边为城市主要干线，交通线路流畅，便于到达； 项目处于诸暨城西商务区较中心的位置，周边公建配套设 施日益完善； 随着诸暨城市发展的步伐，区域大环境的不断改善，将吸 引更多高质素的社会各界人士到本区域居住、办公，将为本项 目的商业带来较优质的消费人流。 二、区域规划 诸暨市打造商业中心的战略要求 新一轮编制的城市总体规划要求 《诸暨市国民经济和社会发展第十一五规划纲要》中强调要关于“强化 城市的中心带动作用”的城市总体规划新一轮编制基本完成。 实施新一轮《诸暨市城市总体规划》，科学确立城市发展定位，形成以 老城区为中心，以城东行政中心和城西商务区为“两冀”的城市总体发展格 局，充分发挥城市在统筹城乡发展中的龙头带动作用。 完善商业布局，提升消费型服务业。扩建城市商务区、西施旅游景区、