碧桂园华庭新建建设地点广东省中山市三角镇结民村建设单位中环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表 （送审稿） 留庆新横街住宅综合楼新 建荔湾区黄沙大道留庆新横街10-20号广州羊城铁路集团羊城铁路总公司广州市南岭铁路地产开发有限公司约2000202491115859871024985.251.825大坦沙西航道广州市城市规划局穗规建发字（2000）第454号240 项目名称： 碧桂园华庭新建项目 建设单位（盖章）：中山市皇鼎房地产开发有限公司 编制日期：2017年3月8日 建设项目基本情况 项目名称 碧桂园华庭新建项目 建设单位 中山市皇鼎房地产开发有限公司 法人代表 杨文杰 联 系 人 陈小姐 通讯地址 中山市三角镇结民村 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 中山市三角镇结民村 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建√ 行业类别 及代码 房地产开发经营K7010 用地面积 （平方米） 17050.80 绿化面积 （平方米） 4508.77 总投资 （万元） 5300 其中：环保投资（万元） 50 环保投资占总投资比例 0.9% 评价经费 （万元） 1.0 预期投产日期 2020年11月 工程内容及规模： 碧桂园华庭新建项目，由中山市皇鼎房地产开发有限公司投资5300万元建设，拟建于中山市三角镇结民村（项目经纬度：北纬N22°4049.33 东经113°2431.43），用地面积为17050.80平方米，总建筑面积为54765.96平方米。根据实地调查，项目东面为空厂房、居民，南面为皇鼎五金广场，西面为广兴北路，隔路为中山清涛时装有限公司，北面为明月路，隔路为和熙名轩。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，中山市皇鼎房地产开发有限公司特委托深圳市宗兴环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。 （一）项目概况 建设项目总投资约5300万元，用地面积为17050.80平方米，总建筑面积为54765.96平方米，其主要技术经济指标统计表见表1所示。 碧桂园华庭新建项目，一共建设了5幢16层的住宅楼、2幢5-6层的商业楼，并配套建设开关站、物业管理用房、一层地下车库等，商业楼主要经营品牌服饰和小区业主活动。建设项目分A1、A2区两个地块建设，A1区主要建设内容为2幢16层住宅楼、1幢层商业楼，A2区主要建设内容为3幢16层住宅楼、1幢6层商业楼。A1、A2区相隔月湾路。 表1 A1区主要技术经济指标统计表 主要经济指标 计量单位 指标 备注 总用地面积 m2 10435.4 总建筑面积 m2 33864.74 计容建筑面积 m2 26088.33 其 中 住宅 m2 22413.42 一共 2幢16层住宅楼 商业 m2 1750.71 一共 1幢5层商业楼，主要经营品牌服饰和小区业主活动场所，营业时间一般为上午10：30 至晚上10：00 公建配套（商业） m2 1681.42 位于商业楼1-5层 电房 m2 91.20 位于商业楼1层 消防控制室 m2 74.03 位于商业楼1层 物业管理用房 m2 70.51 位于商业楼5层 垃圾收集站 m2 7.04 位于商业楼1层 不计容建筑面积 m2 7776.41 其中 地下设备用房 柴油发电机房 m2 74.72 排烟机房 m2 76.94 补风机房 m2 18.73 电信设备间 m2 26.94 电信间 m2 29.79 首层架空 m2 650.71 地下车库 m2 6898.58 建筑基地面积 m2 3023.02 建筑密度 % 33.61 建筑容积率 比率 2.50 绿地总面积 m2 2699.08 绿地率 % 30.01 居住户数 户 180 其中 90-120m2 户 120 占总户数的67% 120-140m2 户 60 占总户数的33% 居住人口 人 576 按3.2人/户计 配建停车位 个 368 其中 机动车停车位 个 249 其中 室内停车位 个 187 占机动车停车位的75% 室外停车位 个 62 占机动车停车位的25% 摩托车停车位 个 42 非机动车停车位 个 77 表2 A2区主要总经济指标一览表 主要经济指标 计量单位 指标 备注 总用地面积 m2 6615.40 总建筑面积 m2 20901.22 计容建筑面积 m2 16493.48 其 中 住宅 m2 13757.73 一共 3幢16层住宅楼 商业 m2 1536.59 一共 1幢6层商业楼，主要经营品牌服饰和小区业主活动场所，营业时间一般为上午10：30 至晚上10：00 公建配套（商业） m2 1031.83 位于商业楼1-5层 10KV开关站 m2 109.41 位于商业楼1层 物业管理用房 m2 50.92 位于商业楼5层