紫提东郡G25-4（二期）项目环评报告.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 紫提东郡G25-4项目 建设单位 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司 法人代表 刘迎春 联 系 人 于大中 通讯地址 沈阳市浑南新区浑南东路61号 联系电话 传 真 —— 邮政编码 —— 建设地点 沈阳市浑南新区浑南东路61号 立项审批部门 沈阳市浑南区发展和改革局 批准文号 沈浑发改备字 【2015】70号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 建筑面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 （万元） 80000 其中：环保投资 （万元） 145 环保投资占总投资比例 0.18% 评价经费 （万元） —— 预期投产日期 201年月 工程内容及规模: 1、建设项目规模及基本情况 (1) 项目由来 沈阳荣盛中天房地产开发有限公司在沈阳市浑南新区浑南东路61号投资建设，建设项目占地面积m2，总建筑面积m2，其中地上m2，地下m2，共建建筑栋，计划投资80000万元。根据《中华人民共和国环境影响评价法》，该建设项目应开展环境影响评价工作，并依据国家环境保护部关于《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，本项目应编制环境影响报告表。受沈阳荣盛中天房地产开发有限公司的委托，沈阳绿恒环境咨询有限公司承担了该建设项目的环境影响评价工作。 (2) 建设项目概况 建设项目总投资80000万元，共建楼，占地面积m2，总建筑面积m2。其中，地上总建筑面积m2（住宅m2、商业网点9573.1m2、物业管理用房774.84m2、幼儿园2102.42m2、垃圾房156m2、公厕45m2），地下总建筑面积m2（地下停车场38776.7m2，地下设备用房m2）。建设项目主要经济技术指标详见表1，项目建设内容组成见表2。 表1 项目建设内容及规模统计表 序号 名称 单位 数量 备注 1 规划总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 地上建筑面积 m2 其 中 住宅面积 m2 商业面积 m2 9573.1 物业用房面积 m2 774.84 幼儿园 m2 2102.42 不计容 垃圾用房 m2 156 不计容 公厕面积 m2 45 不计容 4 地下总建筑面积 m2 5 其中 地下停车场 m2 38776.7 地下设备间 m2 6 停车数量 辆 其中 地上车位 辆 地下车位 辆 1353 7 居住户数 户 8 住宅建筑高度 m 7.5-92.5 9 建筑密度 % 10 绿化率 % 32 11 容积率 - 1.6 表2 项目建设内容组成 类别 名称 建设内容 主 体 工 程 栋号 建筑用途 地上层数 地下层数 地上高度m 建筑面积m2 1# 普通住宅、地下设备用房 11 2 32.98 7503.83 2# 普通住宅、商业用房、地下设备用房 11 2 32.98 7437.67 3# 普通住宅、商业用房、地下设备用房 11 2 32.98 7620.00 4# 普通住宅、地下设备用房 26 1 75.40 9950.43 5# 普通住宅、地下设备用房 26 1 75.40 9950.43 6# 普通住宅、地下设备用房 32 1 92.50 14223.34 7# 普通住宅、地下设备用房 32 1 92.50 13347.18 8# 普通住宅、商业用房、地下设备用房 32 1 92.50 14656.05 9# 普通住宅、商业用房、地下设备用房 26 1 75.40 9931.28 10# 普通住宅、地下设备用房 26 1 75.40 9730.51 11# 普通住宅、地下设备用房 6 2 18.73 5837.79 12# 普通住宅、地下设备用房 6 2 18.73 5847.70 13# 普通住宅、地下设备用房 6 2 18.73 4418.76 14# 普通住宅、地下设备用房 8 2 24.73 5510.64 20# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 4183.18 21# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 4183.18 22# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 5222.34 23# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 3788.83 24# 普通住宅、商业用房、物业用房、地下设备用房 18 1 52.60 7687.10 25# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 3821.78 26# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 5222.34 27# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 3821.78 28# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 3821.78 29# 幼儿园 3 / 12.12 2102.42 33# 普通住宅、地下设备用房 5 2 15.73 3821.78 34#