芜湖县品樾房地开发品樾红郡房地环境影响公示根据建设环境影环评报告.doc

芜湖县品樾房地产开发有限公司 品樾红郡房地产项目 环境影响报告书 (送审稿) 江苏圣泰环境科技股份有限公司 国环评证乙字第1977号 二〇一五年一月 目 录 前 言 1 一、项目背景 1 二、项目前期工作情况 1 三、环评工作过程 2 三、主要环境问题 3 四、环境影响报告书主要结论 3 第一章 总论 4 1.1 评价目的与指导思想 4 1.2 编制依据 4 1.3 评价因子筛选 6 1.4 评价工作重点与评价等级 7 1.5 评价区域范围 9 1.6 环境功能区划和环境标准、排放标准 9 1.7 评价时段 11 1.8 环境保护目标 11 第二章 建设项目概况 13 2.1 项目概况 13 2.2 工程分析 19 第三章 区域环境概况 30 3.1 建设项目地理位置 30 3.2 建设项目区域自然环境概况 30 3.3 社会经济环境简况 33 3.4区域发展规划概况 34 3.5 相关规划 39 3.6 区域污染源调查 39 第四章　环境质量现状评价 41 4.1大气环境质量现状调查及评价 41 4.2地表水环境质量现状调查及评价 43 4.3建设项目声环境现状调查 45 4.4现状评价结果 47 第五章　环境影响预测评价 48 5.1 施工期环境影响分析 48 5.2 营运期环境影响分析 54 5.3 拟建项目内部设施对项目的环境影响分析 58 5.4 周边交通主干道对拟建项目的环境影响分析 59 第六章　生态住宅建设管理与绿色建筑 65 6.1 生态住宅评价 65 6.2 生态住宅建设与管理要求 67 6.3 绿色建筑 68 第七章　环境保护措施 71 7.1 施工期环境保护措施 71 7.2 营运期环境保护措施 77 7.3　环保投资及其经济论证 81 第八章　总量控制分析 82 8.1 总量控制因子的选择 82 8.2 总量控制分析 82 8.3 总量平衡方案 82 第九章 项目选址及内部布局的合理性分析 83 9.1 规划合理性分析 83 9.2 内部布局合理性分析 83 9.3 项目环境承载力及排污条件分析 83 9.4 周边环境相容性分析 84 9.5 项目选址环境可行性 84 9.6 项目选址建设条件可行性 84 9.7 与国家政策法规的相符性 84 9.8 小结 85 第十章 环境经济损益分析 86 10.1 分析方法 86 10.2 环保费用估算 86 10.3 经济效益分析 86 10.4 社会效益分析 87 10.5 环境效益分析 87 第十一章 公众参与 88 11.1 公众参与的目的 88 11.2 公众参与方法、内容和对象 88 11.3 公众参与人员组成 92 11.4 公众参与调查结果 94 第十二章 环境管理与环境监测 96 12.1 环境管理目的 96 12.2 施工期环境管理 96 12.3 营运期环境管理 96 12.4 环境监测 96 第十三章 社会影响分析 98 13.1 项目拆迁安置补偿和土地补偿社会环境影响 98 13.2 文物保护影响 98 13.3 社会影响分析 98 13.4 社会环境影响评价结论 99 第十四章 结论与建议 100 14.1 结论 100 14.2 要求与建议 103 14.3 “三同时”验收一览 104 附件一：环境影响评价委托书； 附件二：芜湖县发展和改革委员会《关于同意品樾红郡房地产项目备案的通知》（发改项[2014]187号）； 附件三：芜湖县环境保护局《关于环境影响评价执行标准的确认函》； 附件五：规划设计条件通知书； 附件六：公众参与调查表样张。 前 言 随着改革开放的深入进行，国民经济保持着持续、稳定的发展，房地产业也正在成为芜湖县国民经济支柱的新兴产业。在政府部门一系列促进住宅消费的有效措施推动下，商品住宅房的预售和销售数量明显增长，市场需求极为强劲。随着芜湖县的建设取得突破性进展，其适宜于居住的生活便利性和舒适性优势日益体现，建设高档住宅成为完善区域配套的迫切需求。 为进一步提高人民群众的居住水平，打造生态、现代的居住环境， 二、项目前期工作情况 芜湖县品樾房地产开发有限公司投资新建的品樾红郡房地产项目选址位于芜湖县经济开发区工业大道东侧，纬一路南侧，项目占地面积65771平方米，总建筑面积为.95平方米，主要建设内容为新建19栋6F住宅楼、配套社区公建以及商业用房。项目于2014年10月28日经芜湖县发展和改革委员会发改项[2014]187号文备案立项，总投资41000万元。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关国家环保法规，建设项目必须执行环境影响评价报告书的审批制度。为此，20年月，委托对进行环境影响评价。我单位在进行现场踏勘后，经工程分析、环境影