邵阳市东方年华住宅小区建设项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称： 邵阳市东方年华住宅小区建设项目 建设单位（盖章）：湖南东建房地产开发有限公司 湖南葆华环保有限公司 编制日期：二O一年月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称──指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点──指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别──按国标填写。 总投资──指项目投资总额。 主要环境保护目标──指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议──给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见──由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见──由负责审批该项目的环境保护行政主管部  目 录 １ １０ １６ ２１ ２２ ３４ ３６ ５８ ６１ 项目名称 邵阳小区建设项目 建设单位 法人代表 联 系 人 通讯地址 联系电话 传 真 / 邮政编码 建设地点 27°13′50″，东经：111°28′38.70″ 建设性质 新建 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 立项审批 部门 批准文号 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 总 投 资 (万 元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占 总投资比例 评价经费 (万 元) 投产日期 项目由来 项目已取得邵阳市规划局同意（见附件2）和邵阳市国土资源局用地许可（见附件3），并通过市发改委备案（见附件4）。 项目于2014年12月23日通过邵阳市发展和改革委员会备案审查（见附件4），由于土地出让方未能及时交付土地导致项目不能开工建设，于2016年11月30日通过邵阳市发展和改革委员会关于项目延期一年的批复（见附件5）。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令（）号《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关环境保护法律、法规的要求，本项目应编制环境影响报告表。为此，公司委托湖南葆华环保有限公司承担邵阳建设项目的环境影响评价工作。接受委托后，评价单位组织有关人员对项目场址（项目地理位置详见附图1）及其周围环境状况进行了详细踏勘，并收集有关本项目的工程资料，完成了本项目环境影响评价报告表的编制工作。 项目概况及建设情况 项目情况 ①项目名称：邵阳； ②建设单位：； ③建设性质：新建； ④建设地点：邵阳市27°13′50″，东经111°28′38.70″； ⑤总投资：万元，其中环保投资万元，占总投资。 （2）项目建设规模 拟在邵阳市建设邵阳，地块规划具体建设内容为：项目总用地面积，总建筑面积，计容建筑面积，不计容建筑面积。计容建筑主要包括栋住宅楼；其中住宅建筑面积；商业建筑面积；面积为，项目建筑密度为%，容积率，规划居住总户数户，约人（按户均人口3.人/户计算）。停车位个（其中地面停车位个，地下停车位个）。商铺主要布置在面，临，住宅楼。 拟建项目设有相应的景观系统、绿化、配电、给排水、消防等基础设施。其具体工程组成及经济技术指标分别见表1-、1-； 序号 名称 单位 数值 备注 1 主体工程 建筑面积 m2 底层均架空为地下车库 其中 住宅1（结合商业楼） m2 13561.4 1+32F 住宅2 m2 14504.1 1+32F 住宅3（结合商业楼） m2 12762.3 1+32F（底层设物管用房） 住宅4 m2 14499.8 1+32F（底层设消防控制室） 商业建筑面积 m2 1F 2 辅助工程 地下车库建筑面积 m2 不计入容积率 物管用房 m2 消控及弱电房 m2 74.6 公厕 m2 30 结合商业布置 其他（活动式门卫，传达室） m2 150 不计入容积率 3 公用工程 供水 供电 供气 4 环保工程 固体废物处理设施 垃圾桶、垃圾箱 污水处理设施 化粪池、隔油沉淀池 废气处理设施 排油烟竖井、地下车库排风口措施 噪声处理设施 消声器，减震垫，吸声材料 绿化绿地率达到% 生态保护 落实好水土保持措施做好项目区域内绿化及植被的养护工作 项目 单位 数 值 备注 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 计容建筑面积 m2 其中 住宅建筑面积 m2 配套公共建筑面积 m2 1917.7 其中 商业建筑面积 m2 物管用房 m2 总建筑面积千分之三 消控及弱电房 m2 74.6 公厕 m2 30 结合商