长沙玫瑰园房地开发时代汇广场环评报告环评受理公示.docVIP

环境影响报告表 （报批稿） 项 目 名 称：长沙玫瑰园房地产开发有限公司时代汇广场项目 建设单位（盖章）： 长沙玫瑰园房地产开发有限公司 编制时间：二〇一六年十一月 我单位对本环评的内容、数据和结论负责，承担相应法律责任 项目名称：长沙玫瑰园房地产开发有限公司时代汇广场项目 文件类型： 环 境 影 响 报 告 表 适用的评价范围： 一般项目环境影响报告表 法定代表人： 田 子 贵 主持编制机构：湖南宏晟环保技术研究院有限公司 项目名称：长沙玫瑰园房地产开发有限公司时代汇广场项目 建设单位：长沙玫瑰园房地产开发有限公司 环评承担单位：湖南宏晟环保技术研究院有限公司 环境影响报告表编制人员名单表 编制 主持人 姓名 职（执）业资格证书编号 登记（注册证）编号 专业类别 本人签名 唐征雄 注册环评工程师B 主要编制人员情况 序号 姓名 职（执）业资格证书编号 登记（注册证）编号 编制内容 本人签名 1 唐征雄 注册环评工程师B 基本情况 2 乔红利 注册环评工程师 B 3 4 签发： 一 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 长沙市望城区 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 望城区 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建? 扩建?改? 行业类型及代码 房地产开发 J7200 占地面积（平方米） 92565.3 面积（平方米） 总投资（万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占总投资比例 评价经费（万元） 产日期 （一 1、项目由来 长沙市是我国中部地区科技、商贸、金融中心。随着经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，人们对居住环境提出了更高的要求，也促进了房地产业的发展。在扩大内需的经济政策影响下，为充分利用城市内土地资源，提升土地利用价值，改善城乡居民居住条件，提高城市品位，投资约万元在长沙市望城区建设m2，开发的主要内容是高层住宅建筑、办公楼、集中式商业区、沿街式商铺、办公楼及配套的托儿所、地上地下车库、社区用房和小区物业管理用房等。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》（主席令 第48号）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令 第253号）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等相关的法律、法规要求，本项目需要进行环境影响评价。长沙玫瑰园房地产开发有限公司委托项目的环境影响评价工作。接受委托后，我组织相关技术人员进行了现场踏勘、类比调查、收集相关资料，在此基础上，按照国家对建设项目环境影响评价的有关环保政策、技术规范及导则的要求，编制了项目位于长沙市望城区路与路交汇处建设用地7栋34层住宅建筑、两栋25层办公楼和其他配套设施，住宅楼首层（裙楼）和办公楼下（首5层）为集中式商业、沿街式商铺。项目总用地面积92565.3m2，总建筑面积m2。项目经济技术指标表 表1-1 建设内容 1 总用地面积 92565.3m2 2 净用地面积 35779m2 3 总建筑面积 .88m2 其中 地上 .88m2 地下 54500m2 4 总计容建筑面积 m2 其中 商业面积 71562.2m2 其中 办公 48138.19m2 办公楼2栋(6-25层) 集中式商业 21589.00m2 办公楼1-5层 沿街式商铺 1835.01m2 住宅楼首层及裙楼 住宅面积 .70m2 1#-7#住宅楼（2-34层） 配套设施面积 1552.32m2 其中 托儿所 451.64m2 物业管理 1100.68m2 其他计容面积（门楼、开关房、消控窒等） 216.78m2 5 不计容建筑面积 57366.88m2 其中 地上（架空层、社区管理用房骑楼及机房） 2866.88m2 地下（地下室） 54500m2 6 容积率 5.00 7 建筑密度 29.97% 8 绿地率 30% 9 总户数 2621 其中 普通住宅户数 924 95-135m2/户 公寓户数 1697 25-60m2/户 10 停车位 1608个 其中 地上停车位 160个 地下停车位 1448个 4、项目总体设计 （1）总体布局 本项目为居住商业100米，沿道路布局，形成内部中心园林景观，既保证了住户的室内日照及通风，又为住户提供了优质的生活空间。商业退线7m，由街商铺、集中商业区和办公楼组成，集超市、百货、餐饮于一体，