样板房及会所主体建筑安装工程合同范本(20页).doc

样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同示范文本 (试用稿) 编制 日期 2011.5.22 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人  目 录 第一条 工程概况 3 第二条 甲方代表及甲方工作 4 2.1甲方代表 4 2.2甲方工作 4 第三条 监理人 4 3.1监理人的职责 4 3.2总监理工程师 5 3.3监理人的指示 5 3.4商定或确定 6 第四条 乙方代表及乙方工作 6 4.1乙方代表 6 4.2乙方工作 6 第五条 工程质量与验收 8 第六条 工期管理 8 6.1工程工期 9 6.2进度计划 9 6.3开工 9 6.4工期延误 9 6.5暂停施工 9 第七条 工地现场管理 10 第八条 材料与设备 10 第九条 设计变更 10 第十条 工程价款及结算 11 10.3暂列金额 12 10.5工程进度款支付 12 10.8质量保修金 14 第十一条 不可抗力 14 11.1不可抗力的确认 14 11.2不可抗力的通知 14 11.3不可抗力造成损害的责任 15 11.4延迟履行期间发生的不可抗力 15 11.5因不可抗力解除合同 15 第十二条 保险 15 第十三条 文物保护 15 第十四条 工程保修 15 14.1工程保修范围和内容 16 14.2质量保修期 16 14.3质量保修责任 16 第十五条 工程拆除 16 15.1拆除要求 16 15.2工程拆除期限 16 15.3安全文明施工 17 第十六条 争议、违约及索赔 17 16.1争议的解决 17 16.2违约 17 16.3索赔 17 第十七条 合同生效、解除与终止 18 17.1合同生效 18 17.2合同解除 18 17.3合同终止 18 第十八条 通知与送达 18 第十九条 本合同组成文件 19 样板房/售楼处/会所主体建筑安装工程合同 发包人：（全称） （以下简称甲方） 地址： 承包人：（全称） （以下简称乙方） 地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建筑安装工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容： (沿海在使用时，应根据具体项目的情况填写内容) 1.4资金来源：自筹 1.5工程承包范围 1.5.1由 设计研究院设计的 项目/工程施工图纸的内容以及乙方深化 设计图纸的全部内容。 1.5.2由于乙方的原因，致使合同工程的施工质量、进度、现场配合不能满足甲方的要求时，甲方有权将工程承包范围内的任何分项工程直接进行分包而无需经乙方的同意或解除合同。如甲方选择分包的，则分包工程价款在乙方的工程款中直接扣除，乙方不得对分包工程价款提出异议，且乙方应对该分包工程质量承担责任。 1.5.3甲方有权根据工程实际需要，增加或取消部分工程或部分项目，双方应按本合同约定的条款进行竣工结算，且乙方同意不会因减少部分工程或部分项目而向甲方主张任何索赔。 1.6工程承包方式：包工、包料（甲供材料设备除外）。 1.7合同工期 计划开工日期： 年 月 日； 计划竣工日期： 年 月 日； 工期总日历天数： 天。 具体开工日期以甲方正式通知为准。 除非甲方另外发出开工通知、合同约定的开工日期为本工程的实际开工日期。 上述工期包括进场准备、公休及假期、恶劣天气、退场及清场。除按合同规定外，上述工期不能延长。 1.8质量要求 工程质量标准：按照国家现行施工验收规范标准验收为合格且满足发包人的要求（发包人的特别要求应提前给出）。 第二条 甲方代表及甲方工作 2.1甲方代表 甲方指派 为驻工地代表，代表甲方履行本合同约定的义务。所有向监理人或乙方发出的函件以及对来自于乙方或监理人的函件批准、修改意见或指示、指令等均由该甲方代表发出。甲方撤换甲方代表时，应以书面的形式通知监理人和乙方。 2.2甲方工作