浙江住宅工程竣工验收监理评估报告（附验收表格）.docVIP

xx景园C5～C8楼工程竣工预验收报告 各位领导、各位专家： xx市xx景园C5~C8楼工程位于梧埏一中东侧，由xx市安居工程建设指挥部开发建设，浙江大学建筑设计研究院设计，xx市勘察测绘研究院勘察，xx市质量监督站进行质量监督，xxxx环建设工程管理有限公司监理，xx建设集团有限公司总承包施工。 本工程于2007年12月26日正式开工，于2009年11月3日进行基础验收，验收中所提出的问题（共8条）施工单位已进行了整改，经项目监理部复查均已符合要求。2009年11月3日进行了主体中间验收，验收中提出的问题（共16条）施工单位已进行了整改，整改后经项目监理部复查均已符合要求。 项目监理部对C5～C8楼建筑物外形及建筑物的长、宽、高尺寸（包括楼层层高）进行了检查复核，确认符合设计要求。 1、工程概况 本工程建筑楼层为6层，结构形式为框架结构，总建筑面积25462m2：C5～C7楼地下室5980m2（地下室层高4.65m）、C5～C8楼主体19483 m2（主体层高2.90m），建筑物总高度17.70m，±0.000相当于黄海高程6.200m。外墙二层及以上饰面层为仿清水面砖，一层为外墙干挂花岗岩饰面层； 工程质量评估依据 1.1工程建设监理合同 1.2工程施工合同 1.3工程设计施工图 1.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》. 1.5《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 1.6《屋面工程质量验收规范》 1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》 1.8《建筑装饰装修工程质量验收规范》. 1.9《建筑安装工程质量检验评定标准》 1.10《建筑工程质量检验评定标准》 1.11《混凝土结构工程施工质量验收规范》 1.12混凝土强度检验评定标准 1.13钢筋焊接及验收规程 2、单位工程质量综合评定（共8个分部工程） 2.1 地基与基础分部 工程桩设计为钻孔灌注桩，其砼强度为C20。其受力形式为端承磨擦，以入岩深度及桩长控制。材料经现场见证取样送检，均符合设计要求。桩基经静载、小应变动测试验均符合要求。监理方在施工单位自评基础上对地基与基础分部进行评定，等级为合格。C5～C8楼工程于2009年11月3日组织施工单位、勘察单位、设计单位、建设单位在xx市质监站监督下进行了验收。符合设计和规范的要求，评定结论为合格。 2.2主体结构分部 主体工程混凝土设计等级分别为C5～C7楼地下室为C30，C5～C8楼±0.000以上为C25。混凝土施工均采用泵送商品砼。楼层所有砌体除卫生间、外墙、厨房采用标号为MU10的烧结多孔砖，其它墙体均采用标号为Ae3.5的蒸压加气砼砌块及MU10的水泥标准砖，M5混合砂浆砌筑。砼、砂浆试块均现场见证取样送检均符合要求。钢筋、水泥、砂石及砖进场时对照资料进行外观检查，按规定见证取样进行送检均合格。通过对主体进行结构实体检测，检测构件强度值均达到设计要求，梁、板、柱钢筋保护层的检测均合格。C5~C8楼于2009年11月3日在市质监站的监督下进行主体结构的验收，符合设计和规范的要求，评定结论为合格。 2.3、建筑装饰装修分部 室内地面面层采用细石混凝土找平，楼梯道和室内抹灰为混合砂浆分层赶平，外刮白色腻子，卫生间为水泥砂浆分层赶平，室内顶棚直接在现浇钢筋砼楼板顶上刮白色腻子；外墙为防水水泥砂浆分层赶平贴仿清水面砖，线条滚刷涂料；门窗为塑钢推拉门窗，楼梯栏杆采用方钢、方管、通长扁铁、硬木扶手制作； 2.3.1地面子分部 2.3.1.1水泥砂浆面层分项 细石混凝土找平层各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对面层的原材料、厚度、体积比、与下一层的结合情况等质量的检查与验收；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2.3.1.2砖面层分项 对砖面层分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对砖的质量、品种、与下一层的结合情况、表面洁净、平整、接缝等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 经项目监理部检查核定，水泥砂浆面层分项、砖面层分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完整，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，C5~C8楼地面子分部水泥砂浆面层分项、砖面层分项工程评为合格。 2.3.2抹灰子分部 一般抹灰分项 对一般抹灰分项各检验批的主控项目、一般项目质量抽样检验合格，主要对抹灰前的基层、原材料、空鼓、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等质量的检查与验收。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 对外墙内保温分项进行了检查，确认设计部位施工符合设计要求、材料经见证取样送检，试验结果合格、施工工艺符合规定要求、现场检测实测值符合要求。 经项目监理部检查核定，一般抹灰分项和外墙内保温分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，所有检验批的质量验收记录完