浙江农村自建3层居民房施工协议.docVIP

民用住宅建造协议书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： (以下简称乙方) 因自用住宅建造的需要，甲方将该住宅的主体结构及部分粗装饰工程委托给乙方建造，为了明确双方责任，确保住宅房屋按期、保质、安全完成，根据《中华人民共和国经济合同法》，结合本住宅具体情况，经双方协商一致，订立如下条款，以共同遵守。 1、建造内容 该住宅的基础、主体、屋面等结构和楼地面面层、内外粉刷、外墙面砖铺贴等等，具体如下： 1.1.地圈梁、圈梁、梁、联系梁、楼梯、构造柱、悬挑梁等所有钢筋混凝土构件的钢筋制作、绑扎，模板安装、拆除，砼材料运输、搅拌、浇捣、养护等工作。 1.2承重墙及分隔墙的砌筑；门窗顶预制过梁钢筋绑扎，浇捣，安装；排烟道砖砌筑；与构造柱连接的拉结筋制作、安放等工作。 1.3卫生间等现浇楼板钢筋制作、绑扎，模板安装、拆除，砼材料运输、搅拌、浇捣、养护；檐沟、雨篷、翻边等钢筋绑扎、模板安装、拆除、混凝土浇捣、养护等工作。 1.4屋面木屋架取料、放线、防腐、拼接、安装、固定，砖墩砌筑，檩条固定、油毡铺设、挂瓦条安装、瓦片铺放，脊瓦及与相邻房屋交接处砂浆塞缝等细部处理。屋面阳台上部及其他图示为梁、现浇板、檐沟部位的钢筋制作、绑扎，模板安装、拆除，砼材料运输、搅拌、浇捣、养护；排水套管及落水头子的预埋安放等工作。 1.5阳台栏板砌筑、浇捣栏杆柱砼、罗马柱等装饰柱安装、固定等工作。 1.6各层圈梁上的轴线引测、弹设；水平控制线弹设；圈梁面在吊装预制多孔板前水泥砂浆找平坐浆；多孔板板缝调整、缝底吊模、细石砼或砂浆灌缝；主体结构完成后多孔板楼面的3公分厚细石砼找平层浇捣等工作。 1.7外墙面吊线、放线、大角水泥砂浆护角、贴灰饼；塑料分隔线条粘贴（分隔线条具体位置另定）；门窗洞四周水泥砂浆护角，门窗框塞缝；外墙正立面水泥砂浆分层抹平、外墙砖铺贴；外墙其他立面水泥砂浆分层抹平，海绵拉毛。 1.8内墙面贴灰并、冲筋、混合砂浆分层抹平，海绵拉毛。厨房、卫生间内墙水泥砂浆分层抹平、海绵拉毛。 1.9辅助多孔板生产将多孔板调平、嵌缝。排板板带部位钢筋绑扎、浇捣砼。 1.10底层地面碎石垫层平整、砼结构层浇捣。 1.11其他一些零星工作。 1.12脚手架搭设。 2.施工工期 2.1工程施工从甲方确定的开工日期开始计，暂定总工期为 天，遇特殊情况经甲方同意可以顺延。但乙方应合理安排劳动力和施工工序，尽量缩短工期。 3.承包单价 按建筑面积计壹佰零叁元/平方米。暂估总价为贰万伍仟元，最终以结算为准。 3.1建筑面积按国家规定的规则计算。 3.2紧靠东侧XX家的墙已经施工完成，不计建筑面积。 3.3正面2层、3层阳台为封闭阳台，面积按单层投影面积×2层计。 3.4侧面2层、3层阳台为敞开式阳台，面积按单层投影面积的一半×2层计。 3.5底层正面走廊不计建筑面积。 4、承包方式 4.1构成住宅实体的钢筋、水泥、砂、碎石、瓜子片、砖块、多孔板、石灰、门、窗、UPVC管等材料均由甲方提供。 4.2作为施工时使用的独臂摆杆、卷扬机（或其他垂直运输机械）、吊篮、砂浆机、搅拌机、电锯、钢筋切割机、弯曲机、电焊机、振捣器等所有机械，以及各种手动工具均有乙方自理。 4.3模板工程中使用的木、竹支撑、模板、拉档、方木、步步紧、螺杆、砌筑墙体用的高低架、跳板均有乙方自理。 4.4模板工程中使用的铁丝、铁钉，和已建房屋做钢筋连接用的植筋胶由甲方提供。外围脚手架材料由乙方自理。 4.5水电安装工程由甲方自理。 4.6乙方的食宿自理。 5、甲乙双方职责 5.1甲方职责： 5.1.1甲方应在确定开工日期的 天前通知乙方，留给乙方充分的准备时间。并做好场地三通一平工作，提供三相电源、水源到建造地点。甲方应提供施工图纸3套给乙方。 5.1.2甲方应按乙方提供的材料需用量计划，及时将材料采购到位。 5.1.3甲方应及时将需要更改和图纸中未明确的在施工前进行明确，以尽量减少乙方返工。 5.1.4在施工质量、安全生产等方面督促乙方按要求实施。 5.1.5负责复核乙方的测量放线，基础梁施工前的测量放线应由甲方一起参与进行。 5.1.6及时支付乙方进度款。 5.2乙方职责： 5.2.1乙方在接到甲方的开工（电话或口头）通知后，应尽快组织施工机械和劳动力进场。安排管理人员熟悉施工图纸。乙方应严格按甲方提供的施工图纸、文字说明以及常规施工做法、相关的民用住宅规范来安排、组织施工。 5.2.2乙方的施工质量必须达到以下要求： 5.2.2.1混凝土必须按设计要求比例进行配料（配合比见施工说明），不得随意添加砂、碎石等骨料，导致砼强度不稳定。 5.2.2.2模板支撑的夹档、支撑、拉杆必须牢固，模板拼缝严密。构造柱支模时必须在墙体具达到一定的强度后进行。现浇楼板、楼梯、檐沟的立