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过去五年建设局工作汇报　　过去五年，松山区住建局在区委、政府的正确领导下，积极致力于全区城乡建设事业、服务于经济社会发展，全局上下团结一心、顽强拼搏、攻坚克难，使我区城镇体系逐步完善，城镇化水平稳步提高，城乡面貌日新月异，人居环境明显改善。未来五年，区住建局将锁定国家及地方发展战略，精心谋划城乡建设科学思路，正确处理改革、发展、稳定三者关系，以安居工程建设为重点，优先发展民生保障事业；坚持建设与改造并行,扩张城区规模、优化整体结构；完善机制、强化监管，促进建筑市场健康发展；以人为本、创新服务，促进城市管理科学规范；全面提升我区城镇承载产业、吸纳人口、服务居民的综合实力。一、XX年-XX年工作总结　　保障性安居事业长足发展。过去五年，我区先后实施了城市保障房、棚户区改造、农村危房改造3类保障性安居工程，我们始终将其做为国计民生的大事来抓，努力克服资金短缺、土地紧张等困难，圆满完成了上级交付的任务，使党和政府的惠民政策真正落到了实处。一是城市保障房建设取得历史性突破。累计建成廉租房822套、34469平方米，总投资9317万元，至今已全部分配到城镇低保家庭。目前，XX年度的722套、35000平方米保障房正在建设，总投资9422万元；XX年度的308套保障房正在实施招投标，计划投资5564万元。截止XX年底，我区累计为2457户城镇低保家庭发放补贴419万元。二是保障房分配管理日臻完善。我们经过4年摸索实践，建立了一整套分配管理制度；做到了政策、程序、质量严格把关，确保了建设任务有效落实；建立了审核、档案、管理、清退四项机制，确保了住房保障工作正常开展；实现了申请条件、审核程序、房源数量、分配过程、分配结果五个公开，提高了工作透明度和群众公信度。三是城市棚户区改造稳步推进。截止目前，有9个棚户区改造完成，涉及居民2909户，面积45.38万平方米，建设回迁安置房3568套；目前有3个棚户区正在改造之中，面积28.66万平方米，涉及居民850户，正在办理项目前期手续；棚户区改造使城区面貌稳步改观，相关居民生活极大改善，加快了松山城区一体化进程。四是农村危房改造逐年见效。自XX年以来，我区共争取上级资金2869.09万元、指标2550户，实际完成2656户，超额完成106户；一大批农村贫困家庭生活条件得到改善，农村村容村貌逐年改观，有力推进了我区新农村建设进程。　　城市基础设施建设成就显著。XX年以来，区住建局集中力量完成了一大批建设项目，极大完善了城区基础设施服务功能。重点改造了松山大街、木兰街、广场路、松山广场、松洲公园，改造道路总长5.2公里、公园22万平方米、广场4.5万平方米，总投资8600多万元。新开通了木兰街西段、松四街、锡泊河街、铁东路、松铁路、松一路、园林路，开通道路总长4774.6米，共投入资金7780多万元。对2号泵站进行了改造，对宝山泵站进行了扩建，新铺设排水管道1346延长米；彻底整治了23条旧巷道，治理总长5662米、面积4.2万平方米；新建便民市场3处，公共厕所13座。争取德国贷款2千万欧元，实施了松山区城市发展环境改善项目，目前采购的市政、环卫设备已陆续到货，12座垃圾压缩站新改建和3条道路建设正在履行前期手续。　　城市管护水平提档升级。区住建局本着“打造现代和谐宜居城区”的理念，不断创新工作方式、加大资金投入、完善管理体制，城市管理维护水平明显提升。一是市政基础设施高效运转。精心维护路面、广场等处公共设施，累计维修雨污井1639个，处理管道跑冒1000余处，更换路侧石7595延长米，灌补路面裂缝12.2公里，修复柏油路面3307平方米、人行道1.5万平方米；精心装点城区节日夜景，累计安装景观灯1526盏、普通灯饰15600多串，为广大市民营造了喜庆祥和的节日夜景；维修路灯3000余盏，更换路灯配件7092个、电缆5000多米，安装时间控制器85台、节电设备46台，始终确保亮灯率在98%以上；加强城区排水系统巡查维护，维修大型水泵3台，更换大型设备2台，疏通排水管道8500多米，完成了宝山泵站扩建工程，增强了城区地下管网排水能力；不断修订完善城区防汛预案，严格落实防汛责任制，提前检修加固防汛阶段，充足准备防汛物资，确保了城区安全渡汛；科学制定巡查路线和巡查时间，加大路灯、井盖、道路、桥梁等设施的巡查力度，提高了巡查和维修工作效率，确保了市政设施始终处于良好状态。二是物业管理服务与时俱进。创新推行“四位一体”的物业管理模式，让街道、社区、业主共同参与管理，通过联合考评、量化考核、包片管理、奖优罚劣等措施，畅通了民主议事渠道，提升了物业企业服务水平；依据《物权法》和《物业管理条例》，指导企业建立健全规章制度，公开服务内容、收费标准，增强了企业透明度、规范了企业行为、方便了群众监督；不定期对住宅小区环境卫生、