独家招商代理合同.doc

独家招商代理合同 甲方名称： 注册地址： 联系电话： ? 乙方名称： ***房地产信息咨询有限公司 注册地址： 联系电话： ? 本合同术语解释： 1）该项目： ***汽车城 （暂定名）。 2）招商方案：招商策划内容及整体实施方案。 3）代理佣金：甲方按合同约定支付给乙方营销及招商服务报酬。 ? 甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项目招商策划及招商实施达成如下协议： ? 第一条、? 项目名称、标的物地址及面积 1、项目名称：***汽车城 2、地址： 市 路 号 3、面积：该项目总建筑面积 万平方米，招商面积 万平方米（具体详见租赁平面图） ? 第二条、? 委托要求 1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特个性和可操作性。 2、招商方案的运作要建立在以该项目为基础的资源整合上，要求方法科学，创新实用。 3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。 ? 第三条、? 委托内容 1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工作。 2、在乙方提交甲方认可招商方案基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求方案请有关专家（主要为房地产资深人士、商业地产经营行家等）与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终方案更科学、更切合实际。甲方须承担聘请专家所需之全部费用。 ? 第四条、? 本合同期限 1、本合同之独家招商代理服务自 2010 年 12 月 01 日至 2011 年 11 月 30 日止，计 12 月。 2、合作期限结束时，可根据具体情况另行签约，双方若另有所需，可在项 目运营管理上继续合作，另行签约。 ? 第五条、? 甲方责任及权利 1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。 2、甲方应按乙方合理要求及时提供该项目之有关资料，并保证资料真实性，为乙方进行分析研究、制订并实施方案提供便利。 3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书面通知。 4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权参加由乙方为该项目工作主持的会议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。 5、甲方负责办理该项目的租赁所需全部文件。 6、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、DM、楼书、营销推广活动、报纸杂志广告及软性文章等制作费及发布费均由甲方负责，有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。 7、甲方及时确认物业管理公司及相关制度和费用。 ? 第六条、? 乙方责任和权利 1、乙方应组成6-10人的项目小组进行本项目的招商方案及执行工作（辅助人员不计算在内），本合同签订之后三日内即安排2-3人驻场进行前期工作，后面根据阶段性工作陆续安排人员进场，全程与甲方密切联系，并调动公司重要部门和优秀专业资源配合。 2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。 3、自本合同签订之日起 30 日内，向甲方提供招商方案。 4、自正式启动招商起 3 月内，完成招商目标面积 1万平方米 （以与客户签订商铺预订协议为准）。 正式启动招商的时间详见《招商方案》中时间进度表，招商进度根据甲方工程进度确定。 5、在项目正式开业之日前，完成招商目标面积不低于 2万平方米 （以与客户签订商铺预定协议为准）。项目正式开业前，如乙方招商面积未达到上述招商进度指标，则甲方有权解除合同， 6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。 7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目顺利进行。 8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，甲方提供该项目租赁中心、办公家具、办公用品、住宿方面和工作所需车辆等设施，折旧由甲方承担。 9、乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。 10、招商正式启动之前，乙方根据市场情形及招商开展情况，向甲方提交租金及相关优惠政策方案，由甲方确认予以执行，具体招商工作时间节点见招商方案。 ? 第七条、? 代理佣金及支付 ??? 代理佣金计算方法：基本代理费 基